창원시 의창구 동읍 토지(답) 경매

	[의창구 답 부동산경매] 창원시 동읍 2025타경11426

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 114

사건번호

2025 타경 11426

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

585,937,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 585,937,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.26(수) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 58,593,700원

토지면적

1,812.00㎡(548.13평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.2.3. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	용전리 114	답	1812㎡ (548.13평)

진행

(입찰13일전)

2025-11-26 진행

(100%) 585,937,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 창원시 의창구 동읍 용전리 소재 용전마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 북서측으로 마을, 남측은 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
기호(2): 본건은 창원시 의창구 동읍 용전리 소재 용전마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 북동측으로 마을, 남동측은 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
기호(3): 본건은 창원시 의창구 동읍 용전리 소재 용전졸음쉼터 북동측 국도월편에 위치하며, 부근은 남측 인근은 국도가 통과하고 북측 인근은 철도가 통과하고 있는 지역으로 주위환경 보통이하임.
[교통상황] 기호(1): 북측으로 농기계 출입가능하며, 교통사정은 보통시 됨.
기호(2): 남측으로 농기계 출입가능하며, 교통사정은 보통시 됨.
기호(3): 맹지로 인근 토지를 통하여 출입가능하고 교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 남하향 완경사지의 세장형 토지로 '죽전'임.
기호(2): 남하향 완경사지의 부정형 토지로 '전'임.
기호(3): 북하향 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로 '전(제시외 수목 자생)임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 남서측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3): 맹지로 남동측으로 국도지하통로 및 인접지를 통하여 출입가능함. [토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용전(남산1지구)), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(용전초등학교 설립예정)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞.
기호(2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용전(남산1지구)), 소로1류(폭 10m~12m)(남산리)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(용전리)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(용전초등학교 설립예정)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞.
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(3): 토지상에 아카시아나무, 소나무, 모과나무 등이 식재 및 자생하고 있으나 관리상태 등으로 보아 경제적가치 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상의 소형 비닐하우스는 매각대상에서 제외. 본건 토지 도시계획 시설 '도로'에 저촉된 점을 감안한 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 목록상 `전`이나, 현 휴경지로 대나무와 잡목 등이 우거져진 자연림 상태이며 정확한 경계는 측량을 요함. 2. 본건 토지는 목록상 `답`이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-26입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	222,988,937원	66,547,800원	23%	7.4회
6개월	31건	284,633,264원	115,251,489원	37%	5.4회
12개월	60건	367,834,379원	147,430,216원	39%	5.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 11426 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[의창구 답 부동산경매] 창원시 동읍 2025타경11426