북구 칠성시장로5길 14 상가 경매

	[칠성시장로5길 근린상가 부동산경매] 북구 14 2024타경129429

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 북구 칠성시장로5길 14 지하층

사건번호

2024 타경 129429

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

24,000,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 24,000,000원

건물면적

8.27㎡(2.50평)

입찰기일

2025.11.27(목) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 2,400,000원

토지면적

1.65㎡(0.50평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 49회]

말소기준

최선순위 설정 : [목록1] 2024.12.24. 강제 경매개시결정 [목록2] 설정 2024.2.8. 가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	칠성동1가 85	대	1.653㎡ (0.50평) 2566 분의 1.653 지분 전부
건물	1	칠성동1가 85	지하층 점포 철근콩크리트조	8.265㎡ (2.50평) 927.94 분의 8.265 지분 전부

진행

(입찰4일전)

2025-11-27 진행

(100%) 24,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""지하철1호선 칠성시장역"" 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)칠성원, 경명시장 지하층[기호(가)] 및 1층[기호(나)]"" 구분상가이며, 부근 일대는 대규모 재래시장 내 각종 점포 및 주상복합아파트 등으로 형성된 시장지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철1호선 역 및 간선도로 등이 있 어 제반교통 사정은 양호합니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제지하층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 나) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 제1층 일부로 내, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷다시설 등 마감 [이용상태] 가) ""점포""로 현재 지하층 전체는 장기간 폐문으로 인해 공실상태이며, 지분별 위치구분은 없는 것으로 조사됩니다.
나) 조합사무실에 비치된 평면도에 따르면 2개호의 점포를 벽체구분없이 1개의 ""점포""로 이 용중이며(별첨 ""호별배치도""참조), 4인공유이나 본건 지분의 위치확인은 되지 않습니다.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형[기호 1)] 및 삼각형[기호 2)]의 토지로 공히 인접지와 등고 평탄한 ""상업용 건부지 ""입니다.
7)인접 도로상태등 각 필지별 사방으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역), 장애물제한표면구역(2018-07-03), 시장정비구역( 2014-10-20)입니다.
기호 2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 시장정 비구역(2014-10-20)입니다.
[공부와의 차이] 기호 나)는 의뢰목록상 ""칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88"" 지상에 소재하나, 1978.10.05 자로 '칠성동1가 82,83,84,86,87,88'이 '칠성동1가 85'에 지적합병되어 실제 ""칠성동1가 81, 85""에 소재합니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 ""칠성원, 경명시장""으로 통칭되고 있습니다.

건축물현황

소재지

대구광역시 북구 칠성동1가 85번지

대지면적

2566㎡(777.58평)

연면적

7230.665㎡(2191.11평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

2421.01㎡(733.64평)

용적률산정연면적

6302.725㎡(1909.92평)

착공일자

건폐율

94.35%

용적률

245.62%

사용승인일자

1982.11.10

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2 지분매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
.목적물을 칠성시장내의 상가로 전입세대 열람상 다수의 세대가 전입이 되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-27입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	42,000,000원	8,288,800원	20%	5회
12개월	2건	46,500,000원	18,594,400원	38%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 129429 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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