전동면 청송리 305-2 토지(전1) 경매

	[청송리 전 부동산경매] 전동면 305-2 2025타경1344

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

세종특별자치시 전동면 청송리 305-2

사건번호

2025 타경 1344

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

445,217,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 311,652,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.15(목) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 31,165,200원

토지면적

3,203.00㎡(968.91평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 181회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023 5. 31. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	청송리 305-2	전	3203㎡ (968.91평)

진행

(입찰8일전)

2025-11-27 유찰

(100%) 445,217,000원

2026-01-15 진행

(70%) 311,652,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 전동면 청송리 소재 ""청송2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""묵전 및 일부 도로"" 상태입니다.
기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""묵전"" 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 서측 지상 일부에 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장농로 및 비포장 농로가 남서측 인접 토지에 개설된 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장농로와 연결되어 농기계 접근 가능합니다.
기호(2) : 지적 공부상 맹지이나, 인접 토지를 이용 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 일반철도(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 일반철도(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

국토부실거래가

(세종특별자치시 전동면 청송리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.06.04	전	보전관리지역	-	7078	48,000
2025.03.14	임야	계획관리지역	8m미만	200	2,000
2025.01.20	임야	농림지역	8m미만	950	600
2025.01.15	답	계획관리지역	12m미만	1542	76,000

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 "묵전 및 일부 도로"임 지적상 맹지이나 연결된 농로로 농기계 접근가능한 것으로 조사됨 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-15입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	879,525,784원	475,863,277원	53%	2.2회
6개월	23건	764,383,494원	381,103,650원	54%	2.3회
12개월	43건	592,501,918원	289,564,366원	50%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 1344 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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