사상구 괘법동 529-1 상가 경매

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사상구 괘법동 529-1 상가 경매 | 2024타경4705

	[광장로 근린상가 부동산경매] 사상구 7, 2024타경4705

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4314호 (괘법동,르네시떼)
구)부산광역시 사상구 괘법동 529-1

사건번호

2024 타경 4705

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

17,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 11,900,000원

건물면적

6.61㎡(2.00평)

입찰기일

2025.12.30(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,190,000원

토지면적

4.23㎡(1.28평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 133회]

말소기준

최선순위 설정 : 1999. 12. 15. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	괘법동 529-1	23702.2분의 4.2254	4.2254㎡ (1.28평)
건물	1	괘법동 529-1	4층4314호 철골철근콘크리트조	6.613㎡ (2.00평)

진행

2025-11-27 유찰

(100%) 17,000,000원

2025-12-30 진행

(70%) 11,900,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 창진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 시외 버스터미널, 마트, 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 부산도시철도 2호선 "사상역", 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건내 4층 4314호로서, 외벽: 알미늄복합판넬마감 및 인조석붙임 등, 바닥: 타일깔기 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 판매시설임.
[설비내역] 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 주차장부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 광대한면, 서측으로 중로한면, 북측으로 소로한면에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(학교환 경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 529-1번지

대지면적

연면적

553.95㎡(167.86평)

주용도

창고시설

건축면적

553.95㎡(167.86평)

용적률산정연면적

553.95㎡(167.86평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1974.11.18

지상층수

1층

지하층수

구조

블록구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-종전에 4313호, 4314호(본건)를 1개의 상가로 운영하다 현재 폐업한 상태임 -4313호와 4314호 사이의 가벽이 철거된 상태임. -집합건축물대장상 판매시설임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 르네관 4314호이며, 인근 상인의 말로는 종전에 4313호

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-12-30입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 17,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,081,907원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,378,725,060원	1,050,000,000원	71%	2회
6개월	5건	2,395,737,714원	1,853,458,000원	65%	2.6회
12개월	21건	1,255,632,274원	738,821,684원	52%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4705 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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