용인시 처인구 남사읍 토지(답) 경매

	[처인구 답 부동산경매] 용인시 남사읍 2024타경4888

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 남사읍 진목리 949-108

사건번호

2024 타경 4888

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

389,610,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 272,727,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.23(금) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 27,272,700원

토지면적

1,755.00㎡(530.89평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 187회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	진목리 949-108	답	1755㎡ (530.89평)

진행

(입찰13일전)

2025-12-01 유찰

(100%) 389,610,000원

2026-01-23 진행

(70%) 272,727,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 남사읍 진목리 소재 "경부고속도로 남사졸음쉼터(부산방향)" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 버스정류장 인근이며 경부고속도로 남사진위IC가 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 세장형, 기호(2)는 부정형으로 평탄하며 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 고속도로 하부도로인 폭 약 6미터 도로와 남서측으로, 폭 약 3-4미터 포장도로와 북동측 으로 접함.
[토지이용계획] 공히 농림지역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 토지거래계약에 관한 허가구역＜토지이용규제 기본법 시행령＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2.부동산의 지목이 `답`이고, 현황도 논으로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	413,491,250원	190,355,750원	55%	2.5회
6개월	11건	722,157,587원	435,255,455원	88%	1.5회
12개월	26건	828,876,325원	553,903,996원	94%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 4888 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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