임실군 성수면 양지리 토지(답) 경매

	[성수면 답 부동산경매] 임실군 양지리 2025타경623

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 816

사건번호

2025 타경 623

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

4,968,600원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 4,968,600원

건물면적

입찰기일

2025.12.01(월) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 496,860원

토지면적

169.00㎡(51.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 28회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 10. 6. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	양지리 816	답	169㎡ (51.12평)

진행

(입찰7일전)

2025-12-01 진행

(100%) 4,968,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 소재 '임실성수초등학교' 서측 인근(기호1) 및 북서측 인근(기호2,3), 남서측 인근(기호4~7)에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
- 기호2,3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
- 기호4,5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
- 기호6) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임.
- 기호7) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호1) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호2,3) : 남동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호4,5) : 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호6) : 본건이 일부 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로임.
- 기호7) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호2,3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호4,5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호6) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 (가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
- 기호7) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(순천완주선)
＜고속국도법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 - 기호3) 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.
- 기호7) 지상에 소유자 및 품목 미상의 수목 등이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

국토부실거래가

(전북특별자치도 임실군 성수면 양지리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.16	전	계획관리지역	8m미만	803	4,800
2025.04.10	잡종지	계획관리지역	8m미만	18.7	60
2025.04.10	잡종지	계획관리지역	-	38.3	113
2024.12.06	답	계획관리지역	-	1170	1,060
2024.07.15	답	보전관리지역	8m미만	1798.5	7,616
2024.06.21	대	생산관리지역	-	62	250
2024.06.21	답	계획관리지역	8m미만	198	500
2024.06.18	전	계획관리지역	12m미만	925	4,200
2024.06.18	답	계획관리지역	12m미만	304	1,196
2024.05.29	답	계획관리지역	8m미만	198	200
2024.03.13	전	생산관리지역	-	613.25	1,000	지분
2024.02.21	양어장	계획관리지역	8m미만	14.66	76	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 답이나 전으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 목록2,3.은 공부상 답으로, 위 각 토지는 인접한 토지로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있으며, 위 각 토지의 극히 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록3. 일부 지상에는 소형 비닐

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-01입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	70,649,000원	20,136,850원	27%	4회
6개월	14건	32,538,014원	18,218,992원	115%	2.6회
12개월	27건	38,828,633원	20,907,758원	84%	2.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 623 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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[성수면 답 부동산경매] 임실군 양지리 2025타경623