통영시 미수동 380-2 아파트 경매 | 2025타경21263

	[미수동 아파트 부동산경매] 통영시 380-2 2025타경21263

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 통영시 미수동 380-2 3차태영빌라 9층901호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 21263

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

65,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 45,500,000원

건물면적

59.94㎡(18.13평)

입찰기일

2026.01.12(월) 10:00
(입찰 36일전)

입찰보증금

(10%) 4,550,000원

토지면적

27.60㎡(8.35평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 60회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.04.12.[가압류] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	미수동 380-2	1450.2분의 27.602687	27.602687㎡ (8.35평)
건물	1	미수동 380-2	9층901호 철근콘크리트조	59.94㎡ (18.13평)

진행

(입찰36일전)

2025-12-01 유찰

(100%) 65,000,000원

2026-01-12 진행

(70%) 45,500,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지 기호2,3)은 통영시 산양읍 풍화리 소재 ""동부마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을 주변의 농경지 및 임야 등이 혼재된 해안 농촌지대임.
[교통상황] 공히 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 2) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향의 급경사지이고, 토질 및 제시는 보통시되며, 임야임.
기호 3) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향의 완경사지로서, 장기간 미경작으로 인한 휴경지임.
4)인접 도로상태 기호 2,3) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호 2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 공익용산지＜산지관리법＞ , 국립공원＜자연공원법＞ , 공원자연환경지구(공원자연환경지구)＜자연공원법＞.
기호 3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 국립공원＜자연공원법＞ , 공원자연환경지구(공원자연환경지구)＜자연공원법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
[위치/주위환경] 본건 기호1)은 통영시 미수동에 소재하는 ""통영해양관광공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 일반주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 내 관련 차량 출입 및 접근 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 경사 슬래브지붕 13층 건내 9층 901호로서, (사용승인일자 : 1995.06.30)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 전면 일부는 인조석치장 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트).
[설비내역] 제반 위생설비 및 급.배수시설, 승강기시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 토지로서, 지면은 북측 하향의 완경사지이나 자체 지면은 평탄하고 지반은 견고시되며, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 폭 약8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

건축물현황

소재지

경상남도 통영시 미수동 380-2번지

대지면적

1450.2㎡(439.45평)

연면적

4362.29㎡(1321.91평)

주용도

공동주택

건축면적

539.7㎡(163.55평)

용적률산정연면적

4042.65㎡(1225.05평)

착공일자

1994.07.26

건폐율

37.22%

용적률

278.76%

사용승인일자

1995.06.30

지상층수

13층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상남도 통영시 미수동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2024.05.19	매매	태영빌라3차	10	59.94	6,700		1995

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2026-01-12입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	146,937,500원	111,905,238원	72%	1.9회
6개월	25건	146,440,000원	108,306,379원	70%	2.5회
12개월	59건	155,576,271원	115,625,924원	70%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 21263 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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