안산시 상록구 건건동 토지(전1) 경매

	[상록구 전 부동산경매] 안산시 건건동 2024타경5656

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 안산시 상록구 건건동 431-7

사건번호

2024 타경 5656

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

1,866,872,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 1,866,872,000원

건물면적

입찰기일

2026.05.19(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 186,687,200원

토지면적

3,922.00㎡(1,186.41평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 24802회]

말소기준

최선순위 설정 : 2012.10.30.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	건건동 431-7	전	3922㎡ (1,186.41평)

진행

2025-12-02 변경

(100%) 1,866,872,000원

2026-02-24 변경

(100%) 1,866,872,000원

2026-05-19 변경

(100%) 1,866,872,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "서해로지하차도"남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 국도변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)
완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호(2)
완경사지대의 세장형 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
기호(4)
완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임.
기호(5)
완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.
기호(6)
완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1)
본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며 북동측으로 노폭 약 4m내외의 비포장도로에 접함.
기호(2) 본건 남동측으로 기호(1), 기호(4)를 포함한 4m 내외의 비포장내부도로에 접함.
기호(4) 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호(5)
지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호(6)
지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉)
개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(2)
도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(4)
도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉)
개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(5)
도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
기호(6)
도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 가동 연와조 세멘기와지붕 1층 건(사용승인: 1984.10.20)으로, 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임.
나동 브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 목조창호 등임.
다동 브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 목조창호 등임.
[이용상태] 가동 단독주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임.
나동 창고로 이용중임.
다동 창고로 이용중임.
[설비내역] 가동 기본급배수 및 위생설비, 전기난방설비 등을 구비하고 있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] 기호(3) 가동은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 "주택"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.12.17] 소유자 강OOOOOOOOOOOOOO 매각 절차에 관한 의견서 제출
[2025.12.26] 채권자 군OOOOOOO 의견서 제출
[2026.02.19] 채권자 군OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2026.04.20] 채권자 군OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 도시계획시설(도로)에 일부 저촉되고, 약 200㎡가 현황 내부 도로로 이용 중임. 2. 현황조사보고서상 제시외 비닐하우스 및 판넬조 건물 2동 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지는 일부 비포장 길을 제외하고 작물 수확 흔적이 있는 것으로 보아 지목과 같이 `전`으로 이용하고 있는 것으로 보임. - 목록 2.는 목록 3. 건물의 부지 및 마당이며, 마당에 제시외 구조물 1동이 있음. - 목록 3.은 공부상 3동(가동,나동,다동)의 건물이 소재하는 것으로 되어 있으나, 건축물현황도(배치도) 발급이 불능하여 육안으로만 확인한 바, 현황은 외관상 주택으로 보이는 건물 1동(가동으로 추정), 창고로 보이는 건물 1동(다동으로 추정), 축사로 사용한 것으로 보이는 건물 2동(나동으로 추정)이 있으며, 나동 건물의 지붕과 벽면이 일부 파손된 상태인 것으로 보아 최근에 사용하지 않은 것으로 보이고, 나동과 다동 건물에는 출입문이 없는 상태임. - 목록 4. 지목은 `전`이며, 현황 상 일부는 콘크리트 포장된 길과 비포장 길이고 일부에 제시외 비닐하우스 1동과 판넬조로 보이는 건물 2동이 소재하는 것을 제외하고 대부분은 `전`으로 이용중인 것으로 보임. - 목록 5.6. 토지는 지목과 같이 `전`으로 이용중인 것으로 보임. - 목록 1.4.5. 동쪽 경계 부근에 송전탑 3개가 소재하는 것으로 보이나, 목적물 부동산 위인지 여부는 전문적인 측량 등을 통한 확인이 필요함. - 목록 1.2.4.5.6. 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 5656 (수원지방법원 안산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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