청주시 상당구 용암동 상가 경매 | 2025타경51315

	[상당구 근린상가 부동산경매] 청주시 용암동 2025타경51315

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 6층 608호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51315

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

432,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 302,400,000원

건물면적

85.20㎡(25.77평)

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 30,240,000원

토지면적

17.86㎡(5.40평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 58회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.05.13. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	용암동 3085	1281분의 17.8612	17.8612㎡ (5.40평)
건물	6	용암동 3085	6층 608호 철근콘크리구조	85.2㎡ (25.77평)

진행

(입찰33일전)

2025-12-02 유찰

(100%) 432,000,000원

2026-01-06 진행

(70%) 302,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""용아초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.
[교통상황] 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주위 교통상황은 양호함.
[건물구조] 1-가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제601호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 중임.
바닥 : 내부 인테리어 중임.
창호 : 시스템창호 마감 등임.
2-나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제602호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 중임.
바닥 : 내부 인테리어 중임.
창호 : 시스템창호 마감 등임.
3-다 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제605호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 에폭시 코팅 마감 등.
창호 : 시스템창호 마감 등임.
4-라 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제606호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 에폭시 코팅 마감 등.
창호 : 시스템창호 마감 등임.
5-마 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제607호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 중임.
바닥 : 내부 인테리어 중임.
창호 : 시스템창호 마감 등임.
6-바 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제608호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 중임.
바닥 : 내부 인테리어 중임.
창호 : 시스템창호 마감 등임.
[이용상태] 1-가 ~ 6-바는 제2종 근린생활시설이며, 1-가, 2-나, 5-마, 6-바 : 현황 공실임.
3-다, 4-라 : 위락시설(유흥주점)로 이용중임.
[설비내역] 승강기 설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 용암동 3085번지

대지면적

1281㎡(388.18평)

연면적

10465.9㎡(3171.48평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

1016.83㎡(308.13평)

용적률산정연면적

8368.07㎡(2535.78평)

착공일자

2020.07.06

건폐율

79.38%

용적률

653.25%

사용승인일자

2021.11.24

지상층수

10층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 3번

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	869,598,133원	270,889,340원	35%	5.3회
6개월	32건	440,449,008원	177,273,567원	44%	4.4회
12개월	62건	557,783,228원	259,593,559원	48%	3.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51315 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용