함안군 군북면 모로리 토지(답) 경매

	[군북면 답 부동산경매] 함안군 모로리 2025타경240

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 함안군 군북면 모로리 351-6

사건번호

2025 타경 240

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

140,127,600원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 140,127,600원

건물면적

입찰기일

2025.12.04(목) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 14,012,760원

토지면적

2,747.60㎡(831.15평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 54회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 6. 13. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	모로리 351-6	답	2747.6㎡ (831.15평)

진행

(입찰11일전)

2025-12-04 진행

(100%) 140,127,600원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 군북면 모로리 소재 '죽산마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 구거를 통하여 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

국토부실거래가

(경상남도 함안군 군북면 모로리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.10.15	공장용지	계획관리지역	12m미만	313	7,944
2025.09.29	임야	계획관리지역	-	658.95	100	지분
2025.09.23	구거	계획관리지역	-	15	100
2025.08.17	답	계획관리지역	8m미만	1468	12,430
2025.08.17	전	계획관리지역	8m미만	806	6,830
2025.01.13	답	생산관리지역	8m미만	1373.8	2,288	지분
2024.12.24	구거	계획관리지역	-	120	2,220
2024.07.05	임야	계획관리지역	-	1980	6,000
2024.07.04	답	계획관리지역	-	65	299

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 인접토지(매각외토지)와 함께 일단의 농경지

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-12-04입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	140,521,308원	63,136,830원	37%	6.2회
6개월	51건	181,841,090원	73,464,092원	38%	6회
12개월	84건	158,668,315원	65,168,468원	40%	5.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 240 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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