평택시 안중읍 안중리 근린시설,상가 경매

	[안중읍 근린시설 부동산경매] 평택시 안중리 2022타경2627

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 평택시 안중읍 안중리 265-7

사건번호

2022 타경 2627

물건번호

물건용도

근린시설,상가

감정평가액

1,171,888,800원

경매대상

토지제외 및 건물매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,171,888,800원

건물면적

847.90㎡(256.49평)

입찰기일

2025.12.08(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 117,188,880원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 45회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 12. 9. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	1	안중리 265-7	1층 계단실 철근콘크리트구조	32.98㎡ (9.98평)
	1	안중리 265-7	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	188.79㎡ (57.11평)
	1	안중리 265-7	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	170.58㎡ (51.60평)
	1	안중리 265-7	4층 근린생활시설 철근콘크리트구조	170.58㎡ (51.60평)
	1	안중리 265-7	5층 근린생활시설 철근콘크리트구조	170.58㎡ (51.60평)
	1	안중리 265-7	6층 근린생활시설 철근콘크리트구조	114.39㎡ (34.60평)
제시외건물	1	안중리 265-7	고시원(3층)	11.2 ㎡(3.39평) 포함
	1	안중리 265-7	고시원(4층)	11.2 ㎡(3.39평) 포함
	1	안중리 265-7	고시원(5층)	11.2 ㎡(3.39평) 포함

진행

(입찰2일전)

2025-12-08 진행

(100%) 1,171,888,800원

감정평가서 요약

[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로, 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 몰탈위 페인트 또는 벽지 마감, 일부 몰탈 노출 마감, 창호는 샷시 복층 유리창호(2층), PVC샷시 이중창호(3층-6층)임.
[이용상태] 1층은 계단실, 통신실, 2층은 사무실, 3층, 4층은 각 고시원 10실, 공동주방, 5층은 고시원 6실, 사무소, 공동주방 구조이며, 6층은 방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관으로 이용 중임.
[설비내역] 각 층 승강기설비 되어 있으며, 2층은 급배수시설 및 위생설비 등이, 3층-6층 각 고시원 및 주택은 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 3층-5층 북측 발코니는 확장되어 고시원 용도 구조로 되어있음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 6층 주택은 유치권 행사 중인 경매신청인이 사용 중인 것으로 조사되었음. 2. 장기간 공실상태로 설비내역 하자 여부는 불확실하오니 주의바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/11/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.08.25] 신청인 준OOO OOOO 일부취하서 제출
[2024.09.23] 신청인 준OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
[2025.10.24] 신청인 준OOO OOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함 2. 경매신청 채권자가 유치권 행사 중으로, 장기간 공실상태로 내부 상태 및 설비 내역 하자 여부는 불확실하고 매수시 주의 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 `안중시장` 및 `안중시장공영주차장` 앞에 위치하는 지상6층 건물임. 건물 출입구에 설치된 전자키가 작동하지 않고 특히 유리출입문 안쪽에 건축공사용 철판으

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	608,038,333원	165,232,167원	23%	5.7회
6개월	26건	828,123,308원	298,384,262원	27%	4.9회
12개월	44건	994,198,465원	383,247,028원	30%	4.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 2627 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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