창녕군 창녕읍 옥천리 토지(답) 경매 | 2024타경12021

	[창녕읍 답 부동산경매] 창녕군 옥천리 2024타경12021

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 444

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 12021
중복 2022타경1034,

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

421,743,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 421,743,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 42,174,300원

토지면적

2,793.00㎡(844.88평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1187회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 5. 19.근저당. 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥천리 444	답	2793㎡ (844.88평)

진행

(입찰9일전)

2025-12-08 변경

(100%) 421,743,000원

2026-02-09 변경

(100%) 421,743,000원

2026-04-20 진행

(100%) 421,743,000원

국토부실거래가

(경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.07	임야	자연환경보전	12m미만	520	120
2025.12.20	임야	자연환경보전	-	54446	3,300
2025.12.20	임야	자연환경보전	-	105025	4,000
2025.11.17	답	생산관리지역	8m미만	1159.33	800	지분
2025.10.01	답	생산관리지역	12m미만	674	12,700
2025.10.01	답	생산관리지역	12m미만	4242	51,320
2025.08.18	전	생산관리지역	-	155	700
2025.08.14	답	생산관리지역	12m미만	611	1,850	지분
2025.05.30	답	생산관리지역	-	536	3,600
2025.05.22	답	생산관리지역	8m미만	307	2,500
2025.05.14	묘지	생산관리지역	8m미만	291	1,584
2025.03.23	대	생산관리지역	8m미만	335	3,800
2025.03.18	임야	자연환경보전	-	266479	11,700
2025.03.18	임야	자연환경보전	-	47603	2,100
2025.03.18	임야	자연환경보전	-	15174	700
2025.03.16	답	생산관리지역	-	774	821
2025.03.16	답	생산관리지역	-	1405	1,490
2025.02.24	대	생산관리지역	-	5	121
2025.02.24	대	생산관리지역	-	46	1,113

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.14] 채권자 창OOOOOOO 매각기일변경신청 제출
[2025.12.08] 채권자 창OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2026.02.09] 채권자 창OOOOOOO 매각기일변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불 분명함. 지상에 이동이 용이한 철박스 등이 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 공부상 답이며 현황은 묵답 및 일부 잡종지 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	111,248,601원	43,423,633원	44%	3.7회
6개월	65건	99,020,442원	40,182,472원	41%	4회
12개월	108건	117,414,775원	47,833,897원	41%	4.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 12021 (창원지방법원 밀양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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