진도군 진도읍 동외리 토지(임야) 경매

	[진도읍 임야 부동산경매] 진도군 동외리 2025타경792

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 진도군 진도읍 동외리 산64-2

사건번호

2025 타경 792

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

23,234,461원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 16,264,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,626,400원

토지면적

13,667.33㎡(4,134.37평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 175회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 2. 8. 압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동외리 산64-2	임야	13667.3333㎡ (4,134.37평)

진행

2025-12-08 유찰

(100%) 23,234,461원

2026-01-19 낙찰

(70%) 16,264,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 ""성죽저수지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수야산지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향의 부정형 급경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임.
4)인접 도로상태 남서측 및 북측 일부 소폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지, 오리, 닭))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞ 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 평가의견 기타참고사항 참조.

국토부실거래가

(전라남도 진도군 진도읍 동외리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.26	전	자연녹지지역	8m미만	574.8	5,000	지분
2025.11.13	전	농림지역	8m미만	1696	3,700
2025.11.05	전	농림지역	8m미만	1864	4,600
2025.11.05	답	계획관리지역	8m미만	1851	4,200
2025.10.14	전	보전관리지역	-	1507	1,200
2025.09.22	답	자연녹지지역	-	678.4	300	지분
2025.09.22	답	자연녹지지역	-	992	700
2025.08.12	전	농림지역	8m미만	1864	4,420
2025.08.12	답	계획관리지역	8m미만	1851	4,380
2025.06.13	답	자연녹지지역	8m미만	1864	9,000
2025.05.16	답	계획관리지역	8m미만	1851	4,385
2025.05.16	전	농림지역	8m미만	1864	4,415
2025.02.26	대	제1종일반주거지역	8m미만	261	6,500
2025.02.26	대	제1종일반주거지역	8m미만	180	4,000
2025.01.24	전	자연녹지지역	8m미만	2664	16,000
2025.01.20	전	자연녹지지역	-	33	100

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 진도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)542-2794, 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 16 (쌍정리 143-3))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 자연림, 연고자 미상의 분묘 수기 소재 3. 서측 경계 및 북측 경계 부근 일부 현황 도로임 4. 지상 이동 가능한 컨테이너 매각 제외 5. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
일부 임도(도로)이며 이동 가능한 컨테이너 수동 소재하며 연고자 미상의 분묘(고총)수기 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	35,605,500원	15,000,000원	48%	3회
6개월	6건	21,469,808원	10,624,833원	70%	2.2회
12개월	13건	15,911,618원	9,876,615원	94%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 792 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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