창녕군 고암면 감리 토지(임야) 경매

	[고암면 임야 부동산경매] 창녕군 감리 2025타경10389

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창녕군 고암면 감리 산143-6

사건번호

2025 타경 10389

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

12,674,400원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 3,043,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.04.20(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 304,300원

토지면적

21,124.00㎡(6,390.01평)

유찰횟수

4회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 1482회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 6. 27. 경매개시결 설정 정.

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	감리 산143-6	임야	21124㎡ (6,390.01평)

진행

2025-12-08 유찰

(100%) 12,674,400원

2026-01-05 유찰

(70%) 8,872,000원

2026-02-09 유찰

(49%) 6,210,000원

2026-03-16 유찰

(34%) 4,347,000원

2026-04-20 낙찰

(24%) 3,043,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 고암면 감리 소재 '감동저수지' 남서측 근거리에 위치하며 부근은 자연림 등이 소재하며 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 제반 교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보안림＜산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률 ＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 창녕군 고암면 감리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.04.14	답	생산관리지역	-	972	700
2026.02.13	전	생산관리지역	-	1084	1,500
2026.02.13	대	계획관리지역	8m미만	258	500
2025.12.12	전	생산관리지역	-	1468	2,560
2025.05.29	답	농림지역	8m미만	1496	5,236
2025.05.29	답	농림지역	8m미만	1103	3,861
2025.04.17	답	생산관리지역	-	560	1,700
2025.04.10	대	계획관리지역	8m미만	152	500
2025.03.04	대	계획관리지역	8m미만	182	800
2025.03.04	대	계획관리지역	8m미만	129	530
2025.03.04	답	생산관리지역	-	1098	1,400
2025.03.04	전	계획관리지역	-	261	700
2025.02.05	전	농림지역	-	1352	1,700
2025.02.05	답	농림지역	12m미만	676	900
2025.02.05	전	농림지역	-	823	900
2025.01.22	답	생산관리지역	-	436	1,300
2025.01.09	임야	농림지역	-	4462.8	360	지분
2025.01.09	임야	농림지역	-	3213.2	240	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 고암면 감리 산143-6 공부

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 12,674,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	94,976,749원	28,153,404원	32%	4.3회
6개월	23건	134,367,856원	42,284,958원	34%	4.2회
12개월	39건	129,680,258원	41,092,898원	37%	4.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10389 (창원지방법원 밀양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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