태백시 백산동 141-1 공장 경매

	[백산동 공장 부동산경매] 태백시 141-1 2024타경33717

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 태백시 백산동 141-1

사건번호

2024 타경 33717

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

587,545,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 587,545,000원

건물면적

825.33㎡(249.66평)

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 58,754,500원

토지면적

1,225.00㎡(370.56평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1 : 2013. 4. 12. 근 저당권 설정 목록 2 : 2023. 10. 30. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	백산동 141-1	주유소용지	1225㎡ (370.56평)
건물	2	백산동 141-1	1층 공장 일반철골구조	738.64㎡ (223.44평)
건물	2	백산동 141-1	2층 사무실 일반철골구조	86.69㎡ (26.22평)
제시외건물	2	백산동 141-1	분쇄기	포함
	2	백산동 141-1	선별기	포함
	2	백산동 141-1	집진기	포함
	2	백산동 141-1	수변전설비	포함

진행

(입찰12일전)

2025-12-09 진행

(100%) 587,545,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 태백시 백산동 소재 백산역 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1:부정형 평지의 토지로서 공업용임.
4)인접 도로상태 기호1:본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1:도시지역 , 일반공업지역 , 도시계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-10-26)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : -
[건물구조] 기호(2):일반철골구조 철골보 위 지붕용난연판넬 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 기호(2):공장으로 이용 중임.
1층:물품 제조공장임.
2층:사무실임.
[설비내역] 기호(2) 1층 : 소화전설비 등 되어 있음.
기호(2) 2층 : 위생 · 급배수설비, 난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -

건축물현황

소재지

강원특별자치도 태백시 백산동 141-1번지

대지면적

1059㎡(320.91평)

연면적

825.33㎡(250.1평)

주용도

공장

건축면적

739.04㎡(223.95평)

용적률산정연면적

825.33㎡(250.1평)

착공일자

2012.11.14

건폐율

69.79%

용적률

77.93%

사용승인일자

2013.10.16

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 물건(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 포함 - 위 제시외 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ은 소유자 미상의 물건이지만, 공장저당목적물에 부합되어 매각대 상에 포함됨 -목록 1은 공부상 "주유소용지"이나, 현황은 "공장용지'임 -공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 연탄윤전기 외 8점(이 중 8점은 소재불명 : 감정평가서 참조할 것) 포함 -목록 1의 서측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `주유소용지`이나 현황은 `공장용지`로서 기호 2번의 `건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 587,545,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 169,242,779원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	77,705,000원	40,125,000원	52%	2회
6개월	1건	77,705,000원	40,125,000원	52%	2회
12개월	2건	60,533,000원	47,837,500원	90%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 33717 (춘천지방법원 영월지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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