청주시 상당구 용암동 토지(대지) 경매

	[상당구 대지 부동산경매] 청주시 용암동 2024타경6345

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 청주시 상당구 용암동 2997

사건번호

2024 타경 6345
중복 2025타경1705,

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

2,773,956,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 2,773,956,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 277,395,600원

토지면적

853.00㎡(258.03평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 7. 27. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	12	용암동 2997	대	853㎡ (258.03평)

진행

(입찰10일전)

2025-12-09 진행

(100%) 2,773,956,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "방서사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 주상 또는 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건12, 13까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서 주상 또는 상업나지임.
4)인접 도로상태 중로한면에 접함.
[토지이용계획] 대상물건12, 13 : 도시지역, 준주거지역(2015-01-09), 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(용적률500%이하,건폐율70%이하,높이2층이상7층이하,건축한계선 북측및동측 도로변1m), 지구단위계획구역(방서지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-01-09)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기준시점 현재 나지로서 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 대상물건1 내지 11은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "방서사거리" 북서측 인근의 "방서타워" 내의 구분소유건물로서 주위는 미성숙 주상 또는 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 의료시설 건물 내의 구분소유건물로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등.
내 벽 : 시멘몰탈 패인팅 마감 및 일부타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등 [이용상태] 대상물건 1 내지 7 : 기준시점 현재 공실임. (대상물건3은 소유자가 상가 관리 사무실 등으로 이용중임)
대상물건 8 내지 10 : 임대인(마음 따뜻한 한방병원)이 2층 - 4층까지 전층을 임대하여 운영중인 것으로 그 병원의 일부시설로 이용중임.
대상물건11 : 미상년 미상일에 미상인이 5층 전체를 병원으로 운영하였으나, 기준시점 현재는 공실로서 그 공실의 일부를 이루고 있음.
[설비내역] 엘리베이터, 급.배수설비, 위생설비 등 [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 중로각지에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2015-01-09), 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 최저2층 최고7층이하, 건축한계선 1m), 지구단위계획구역(방서지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-01-09)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.05] 채권자 방OOOOOOOOO 경매신청일부취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
외벽을 둘러싼 담장(E.G.I 판넬 등)은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함. 현황 : 주상 또는 상업나지.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 13번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	2,831,485,675원	1,346,264,175원	63%	1.9회
6개월	12건	2,024,117,533원	970,325,284원	59%	2.3회
12개월	13건	1,880,272,185원	905,300,262원	61%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 6345 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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