괴산군 불정면 웅동리 토지(임야) 경매

	[불정면 임야 부동산경매] 괴산군 웅동리 2025타경2753

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청북도 괴산군 불정면 웅동리 산41-5

사건번호

2025 타경 2753

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

79,116,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 55,381,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.13(화) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 5,538,100원

토지면적

4,164.00㎡(1,259.61평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 55회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 6. 2. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	웅동리 산41-5	임야	4164㎡ (1,259.61평) 지분 3분의 1 전부

진행

(입찰33일전)

2025-12-09 유찰

(100%) 79,116,000원

2026-01-13 진행

(70%) 55,381,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 불정면 웅동리 소재 ""현동경로당"" 서측 및 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사의 토지로 전으로 이용중임.
기호(3) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
기호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사 육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사 육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고 시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산 양포함),사슴 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] - 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(충청북도 괴산군 불정면 웅동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.10.13	전	생산관리지역	-	1375	1,200
2025.09.12	전	계획관리지역	8m미만	948	3,300
2025.05.30	임야	보전관리지역	-	1587	400
2025.05.30	답	생산관리지역	12m미만	1889	8,000
2025.05.30	임야	보전관리지역	12m미만	43556	11,600
2025.02.17	답	농림지역	8m미만	1831	3,600
2024.05.22	답	생산관리지역	8m미만	1065.5	1,800
2024.04.12	과수원	생산관리지역	-	3064	4,000
2024.02.19	임야	생산관리지역	8m미만	5554	10,000
2024.01.09	답	농림지역	8m미만	2,554	7,400

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 소유자 미상의 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분 명.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 3번 목록 지상에 목조 및 판넬조 판넬지붕 단층 주택 1동. 2. 제시외 1번 지붕에 태양광 판넬 설치

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	83,940,000원	58,910,000원	70%	0회
6개월	1건	83,940,000원	58,910,000원	70%	0회
12개월	7건	829,448,929원	328,452,000원	52%	3.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 2753 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[불정면 임야 부동산경매] 괴산군 웅동리 2025타경2753