예천군 개포면 갈마리 토지(임야) 경매

	[개포면 임야 부동산경매] 예천군 갈마리 2024타경70772

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 개포면 갈마리 91

사건번호

2024 타경 70772
중복 2024타경71515,

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

7,140,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 7,140,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 714,000원

토지면적

714.00㎡(215.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 18회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 9. 6. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	갈마리 91	임야	714㎡ (215.99평)

진행

(입찰12일전)

2025-12-09 진행

(100%) 7,140,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 유천면 연천리 소재 "연천동마을" 내, 기호(3), (5), (6) 토지는 "연천동마을" 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건 기호(4) 토지는 경상북도 문경시 영순면 왕태리 소재 "중리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "주거용건부지"로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야" 상태입니다.
기호(4): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.
기호(5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야 및 일부묘지"로 이용중입니다.
기호(6): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "자연림 및 일부묘지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3): 남측으로 폭 약 1-2미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
기호(4): 지적도상 동측으로 폭 약 1-2미터의 도로와 접하나, 실제 폐도상태입니다.
기호(5): 지적도상 맹지입니다.
기호(6): 임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)입니다.
기호(3),(6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(폭발물), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다.
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제2호)입니다.
기호(5): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: - 기호(2)건물은 기준시점일 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고바랍니다. - 기호(5),(6) 토지 일부 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 육안상 식별 불가능한 분묘 및 지적경계상에 소재하는 분묘의 경우는 지적경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 개포면 갈마리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.07	답	농림지역	8m미만	3464	7,650

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.22] 채권자 김OO 경매속행 신청서 제출
[2025.06.16] 채권자 김OO 경매속행 신청서 제출
[2025.09.22] 채권자 김OO 취하(일부)서 제출

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	101,306,057원	30,516,667원	36%	3.7회
6개월	5건	99,257,854원	28,254,000원	32%	4회
12개월	17건	95,654,141원	32,998,702원	42%	3.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 70772 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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