고령군 다산면 벌지리 주택 경매

	[다산면 주택 부동산경매] 고령군 벌지리 2025타경31025

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 고령군 다산면 벌지리 329

사건번호

2025 타경 31025

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

148,119,700원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 148,119,700원

건물면적

33.15㎡(10.03평)

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 14,811,970원

토지면적

367.00㎡(111.02평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 60회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	벌지리 329	대	367㎡ (111.02평)
건물	4	벌지리 329	단층 단독주택 경량철골구조	33.15㎡ (10.03평)
제시외건물	4	벌지리 329	창고	7.8 ㎡(2.36평) 포함
제시외건물	4	벌지리 329	창고	7.2 ㎡(2.18평) 포함

진행

(입찰5일전)

2025-12-09 진행

(100%) 148,119,700원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] ·기호(1): 본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 '대구서부경찰서' 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 신평리네거리에서 서구청으로 이어지는 간선도로(국채보상로) 북측 일대의 기존 주택지대로서, 단독, 다가구주택 및 주택지 내 소규모 아파트 등으로 형성되어 있고 본건 동측 인근 일대에 평리공원, 대구광역시립서부도서관, 서구청이 소재하고 있음.
·기호(3): 본건 토지는 경상북도 고령군 다산면 벌지리 소재 '벌지리보건진료소' 남측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 마을 내 주택, 주변 전, 답 등의 농경지, 임 야, 소규모 창고, 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] ·기호(1): - 본건 토지는 골목도로 안쪽에 위치하고 있어 소형차량 접근은 가능하나 진출입이 용이하 지 않으며, 골목도로와 이어지 남측 주변 도로변으로 일반차량 접근 용이하며, 도보로 약 3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
·기호(3): - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 3~4분 거리에 대중교통 구간버스 정류 장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ·기호(1): 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형(직사각형)의 토지로서, 현재 '주 거용건물 부지'로 이용되고 있음.
·기호(3): 대체로 북측 및 북동측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태 ·기호(1): 남측으로 약 3m 인도블럭도로와 접하고 있으며, 인도블럭도로는 남측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 연결되어 있음.
·기호(3): 서측으로 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음.
·기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ·기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
[건물구조] [기호(2)] 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""1983. 05. 03."" 외벽: 적벽돌 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 무늬목 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 목재 및 새시창호 [기호(4)] 경량철골구조 슁글잇기지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""2022. 07. 26."" 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 바닥: 강마루 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [이용상태] ·기호(2): 1층 및 2층 공히 단독주택으로 이용되고 있음.
·기호(4): 단독주택으로 이용되고 있음.
[설비내역] ·기호(2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
·기호(4): 위생 및 급·배수설비, 기본 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(2) 건물에 제시외건 물 (ㄱ)이, 기호(4) 건물에 제시외건물 (ㄴ),(ㄷ)이 부합되어 있음.
(ㄱ) 창고: 담장 및 벽체이용 철재 슬레이트지붕 단층, 약 21.3㎡ (ㄴ) 창고: 목조 아스팔트슁글지붕 단층, 약 7.8㎡ (ㄷ) 창고: 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층, 약 7.2㎡ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건축물현황

소재지

경상북도 고령군 다산면 벌지리 329번지

대지면적

367㎡(111.21평)

연면적

33.15㎡(10.05평)

주용도

단독주택

건축면적

33.15㎡(10.05평)

용적률산정연면적

33.15㎡(10.05평)

착공일자

2022.05.11

건폐율

9.03%

용적률

9.03%

사용승인일자

2022.07.26

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 고령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)954-9087, 경북 고령군 고령읍 대가야로 1441 (쾌빈리 350-3))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	64,297,300원	37,210,000원	58%	2회
6개월	2건	71,504,600원	42,349,500원	59%	2회
12개월	2건	71,504,600원	42,349,500원	59%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31025 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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