달성군 구지면 도동리 토지(전1) 경매

	[구지면 전 부동산경매] 달성군 도동리 2025타경31247

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 구지면 도동리 198-115

사건번호

2025 타경 31247

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

214,045,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 214,045,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 21,404,500원

토지면적

1,157.00㎡(349.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 15회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도동리 198-115	전	1157㎡ (349.99평)

진행

(입찰12일전)

2025-12-09 진행

(100%) 214,045,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 '도동리마을회관' 서측 근거리에 위치하며 부근은 낙동강변 농경지대임.
[교통상황] 본건은 인접필지를 경유하여 출입이 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 사각형에 유사한 토지로서 인접지와 일단으로 '전'으로 영농중인 것으로 조사되었음.
4)인접 도로상태 지적도상 제방도로와 접하나 고저차로 출입이 곤란한 상태임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역. 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

국토부실거래가

(대구광역시 달성군 구지면 도동리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.04.30	전	자연녹지지역	-	310	10,106
2025.04.24	전	자연녹지지역	-	219.33	1,000	지분
2025.04.10	전	자연녹지지역	-	312.31	20	지분
2025.04.10	대	자연녹지지역	8m미만	46.15	70	지분
2025.04.10	대	자연녹지지역	8m미만	2.15	10	지분
2025.03.24	전	자연녹지지역	12m미만	361.33	16,000	지분
2025.03.24	묘지	자연녹지지역	-	1635.33	26,100	지분
2025.03.10	대	자연녹지지역	8m미만	46.15	250	지분
2025.03.10	전	자연녹지지역	-	312.31	700	지분
2025.03.10	대	자연녹지지역	8m미만	2.15	50	지분
2025.03.10	답	자연녹지지역	8m미만	266	8,000	지분
2025.03.10	전	자연녹지지역	-	441.5	13,400	지분
2024.12.13	전	자연녹지지역	-	312.31	600	지분
2024.06.01	대	자연녹지지역	8m미만	512	9,000

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.29] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	357,165,847원	160,734,127원	47%	2.7회
6개월	41건	309,560,066원	131,760,412원	43%	3.2회
12개월	76건	320,711,740원	129,473,192원	42%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31247 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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