제주시 화북일동 1907-2 토지(도로) 경매 | 2025타경7490

	[화북일동 도로 부동산경매] 제주시 1907-2 2025타경7490

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

제주특별자치도 제주시 화북일동 1907-2

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 7490

물건번호

물건용도

토지(도로)

감정평가액

20,002,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 20,002,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 2,000,200원

토지면적

43.00㎡(13.01평)

유찰횟수

0회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 17회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.7.11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	화북일동 1907-2	도로	43㎡ (13.01평)

진행

(입찰9일전)

2025-12-09 진행

(100%) 20,002,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 화북상업지역도시개발사업구역내에 위치하며 일대는 토지구획 부지조성공사중입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
3)형태 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 부지조성공사중인 상업나지입니다.
4)인접 도로상태 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 도시개발구역(2015-11-11), 지하수자원특별관리구역입니다.
- 기호(2, 3): 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 도시개발구역(2015-11-11), 지하수자원특별관리 구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

국토부실거래가

(제주특별자치도 제주시 화북일동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.11.14	창고용지	자연녹지지역	8m미만	1081	80,000
2025.11.14	전	제2종일반주거지역	12m미만	414	14,000
2025.11.06	전	자연녹지지역	-	93	1,500
2025.11.06	전	자연녹지지역	-	93	1,500
2025.10.14	임야	제1종일반주거지역	8m미만	463	19,000
2025.10.14	전	제1종일반주거지역	-	1369	56,000
2025.10.14	전	제1종일반주거지역	8m미만	5967	245,000
2025.09.16	도로	제1종일반주거지역	-	24	3,744
2025.09.05	도로	일반상업지역	-	60	2,450
2025.09.05	도로	일반상업지역	-	10	350
2025.08.27	대	제2종일반주거지역	8m미만	42.82	3,800	지분
2025.08.25	전	준공업지역	8m미만	835.77	68,000	지분
2025.08.01	전	제2종일반주거지역	12m미만	71	2,250
2025.08.01	전	제2종일반주거지역	8m미만	2.95	152	지분
2025.08.01	전	준공업지역	8m미만	17.53	1,227	지분
2025.07.22	전	준공업지역	8m미만	1139.69	79,773	지분
2025.07.09	전	일반상업지역	-	1140.5	80,000	지분
2025.06.25	전	자연녹지지역	-	2767	107,088
2025.01.16	대	제2종일반주거지역	25m미만	247	26,600
2024.10.30	전	제2종일반주거지역	8m미만	2.48	5	지분
2024.10.30	전	제2종일반주거지역	8m미만	7.78	5	지분
2024.10.18	임야	자연녹지지역	8m미만	314	9,514
2024.08.06	임야	준공업지역	8m미만	902	163,480
2024.08.06	전	준공업지역	-	116	10,000
2024.08.06	도로	준공업지역	-	36	6,520
2024.07.21	대	제2종일반주거지역	12m미만	148.9	17,000
2024.05.24	전	제2종일반주거지역	8m미만	169.96	8,750	지분
2024.05.16	대	제1종일반주거지역	25m이상	852	80,000
2024.05.14	전	제1종일반주거지역	8m미만	1655	53,000
2024.05.12	대	용도미지정	8m미만	195.8	21,000
2024.02.27	대	제2종일반주거지역	-	32	3,808
2024.02.27	전	준공업지역	25m미만	2056	108,850
2024.01.26	대	제2종일반주거지역	-	13	1,560
2024.01.26	대	제2종일반주거지역	12m미만	148	15,000
2024.01.10	임야	자연녹지지역	-	603	40,040

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 환지예정지로 환지예정지증명원상 권리면적 13.7㎡로 금전청산 대상임(별지 제주시장 발급 환지예정지증명원 참조) - 환지처분공고가 되면 부동산에 존재하는 모든 권리가 소멸하므로 경매절차가 취소됨을 유의 바람(민사집행법 제96조 제1항)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(화북일동 1907-2) 도로(아스콘 포장 되

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	78건	564,256,905원	292,324,015원	50%	2.7회
6개월	135건	674,624,872원	318,615,994원	47%	2.9회
12개월	241건	762,560,606원	381,624,905원	49%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 7490 (제주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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