용인시 기흥구 공세동 다세대,빌라 경매

	[기흥구 다세대(빌라) 부동산경매] 용인시 공세로90번길 2024타경82178

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 25-1, 3층301호
구)경기도 용인시 기흥구 공세동 277-60

사건번호

2024 타경 82178

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

82,600,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 82,600,000원

건물면적

20.29㎡(6.14평)

입찰기일

2025.12.10(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 8,260,000원

토지면적

20.59㎡(6.23평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 13회 [누적: 18회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	13	공세동 277-60	442분의 20.59	20.59㎡ (6.23평)
건물	13	공세동 277-60	3층301호 철근콘크리트구조	20.2912㎡ (6.14평)

진행

(입찰14일전)

2025-12-10 진행

(100%) 82,600,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형인 토지로서, 각 필지 모두 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 도로로서, 인접 세로(가)와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 1) 277-61번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-01-02)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 2) 290-15번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-01-02)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 3) 291-4번지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 4) 277-59번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내 18개호로서(사용승인일: 2022.01.14.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 칼라샛시 창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 각 호별 "도시형생활주택"으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측의 세로(가), 북측의 세로(불)에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-01-02)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.06] 채권자 경OOOOOOOO 취하서 제출
[2025.08.21] 임차인 김OO 권리신고및배당요구 변경신청 제출
[2025.10.14] 기타 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1~목록4는 모두 포장되어 도

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-10입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	342,769,231원	205,366,231원	60%	4.9회
6개월	16건	316,437,500원	191,518,750원	60%	5.2회
12개월	22건	301,909,091원	196,000,000원	66%	4.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 82178 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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