용인시 처인구 이동읍 주택 경매

	[처인구 주택 부동산경매] 용인시 이동읍 2024타경97484

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-54

사건번호

2024 타경 97484

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

131,595,940원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 64,482,010원

건물면적

49.47㎡(14.96평)

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 38일전)

입찰보증금

(10%) 6,448,201원

토지면적

89.00㎡(26.92평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 189회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.03.21. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	천리 584-54	전	89㎡ (26.92평) 14분의7 지분전부
건물	1	천리 584-54	지하1층 창고 연와구조	6.09㎡ (1.84평) 14분의7 지분전부
건물	1	천리 584-54	1층 주택 연와구조	43.38㎡ (13.12평) 14분의7 지분전부
제시외건물	1	천리 584-54	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	1	천리 584-54	창고	10 ㎡(3.03평) 포함
	1	천리 584-54	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행

(입찰38일전)

2025-12-10 유찰

(100%) 131,595,940원

2026-01-14 유찰

(70%) 92,117,158원

2026-02-23 진행

(49%) 64,482,010원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "천삼리팔리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지이나, 동측으로 타인 소유의 노폭 약 3-4M 내외의 현황 포장된 도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "대" 임.
[참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 [건물구조] 1993년 6월 19일 사용승인된 연와구조 스라브지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 대상토지 지상에 미등재건물㉠-㉢이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-54번지

대지면적

연면적

98.94㎡(29.98평)

주용도

단독주택

건축면적

86.76㎡(26.29평)

용적률산정연면적

86.76㎡(26.29평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1993.06.19

지상층수

1층

지하층수

1층

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO		2007.09.17				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 지분매각임(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음) 3. 목록 2. 토지는 지적상 맹지이며, 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '대'임

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	633,624,070원	553,687,770원	87%	0.5회
6개월	4건	540,209,755원	452,221,385원	85%	1회
12개월	9건	590,379,652원	410,799,504원	73%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 97484 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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