고양시 덕양구 내유동 다세대,빌라 경매

	[덕양구 다세대(빌라) 부동산경매] 고양시 내유동 2025타경62654

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 덕양구 내유동 702-50 225동 1층101호

사건번호

2025 타경 62654

물건번호

물건용도

다세대,빌라

감정평가액

215,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 215,000,000원

건물면적

55.58㎡(16.81평)

입찰기일

2025.12.10(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 21,500,000원

토지면적

66.63㎡(20.15평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 9회 [누적: 10회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	내유동 702-50	533분의 66.625	66.625㎡ (20.15평)
건물	1	내유동 702-50	225동 1층101호 철근콘크리트구조	55.58㎡ (16.81평)

진행

(입찰14일전)

2025-12-10 진행

(100%) 215,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""장곡검문소교차로"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 서측의 통일로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 사용승인일 2019.11.14.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택(다세대주택), 통칭'휴그린' 225동 중 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6m 내외 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역 (전방지역:25㎞)(보호)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [이하공란].
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 경

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-12-10입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	169,200,000원	103,435,480원	60%	2.4회
6개월	10건	187,800,000원	116,730,740원	62%	2.2회
12개월	12건	185,833,333원	120,262,867원	65%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 62654 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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