의령군 지정면 오천리 토지(임야) 경매 | 2024타경2315

	[지정면 임야 부동산경매] 의령군 오천리 2024타경2315

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상남도 의령군 지정면 오천리 산44

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 2315

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

41,652,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 41,652,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.11(목) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 4,165,200원

토지면적

3,471.00㎡(1,049.98평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 39회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.10.07. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오천리 산44	임야	3471㎡ (1,049.98평)

진행

(입찰5일전)

2025-12-11 진행

(100%) 41,652,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 의령군 지정면 오천리소재 웅곡경로당 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 남측 및 남서측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
4)인접 도로상태 지적도상 남서측으로 지목 "도로" 가 소재하여, 일부 접점이 있으나 현황은 도로포장면과 직접 접하지 아니함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

국토부실거래가

(경상남도 의령군 지정면 오천리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.10.27	답	농림지역	8m미만	1452.3	4,400
2025.10.27	묘지	계획관리지역	-	1887	6,600
2025.09.22	답	농림지역	8m미만	4792.4	10,150
2025.08.29	답	농림지역	8m미만	1370.5	4,760
2025.04.30	대	계획관리지역	8m미만	218	300
2025.03.31	답	농림지역	8m미만	2362.8	8,979
2025.03.31	답	농림지역	8m미만	4576.9	17,392
2025.03.20	답	농림지역	8m미만	3174.8	12,480
2025.03.20	답	농림지역	8m미만	1992.6	7,839
2025.03.08	임야	계획관리지역	12m미만	259	160
2024.12.13	답	농림지역	8m미만	3103.7	11,604
2024.12.13	답	농림지역	8m미만	401	1,499
2024.12.13	답	농림지역	8m미만	3049.5	11,401
2024.12.13	답	농림지역	8m미만	2587.8	9,675
2024.12.03	임야	계획관리지역	12m미만	6378	3,500
2024.07.30	답	농림지역	8m미만	1452.3	4,000
2024.03.28	답	농림지역	-	3047.9	11,887
2024.03.27	답	농림지역	8m미만	1786	3,000	지분
2024.03.23	전	계획관리지역	-	584	1,408
2024.03.11	답	농림지역	8m미만	1687.7	6,413
2024.03.11	답	농림지역	8m미만	3104.6	11,797
2024.03.11	답	농림지역	8m미만	4132.9	15,705
2024.02.07	답	농림지역	8m미만	2512.6	9,799
2024.01.09	답	계획관리지역	8m미만	98	844	지분
2024.01.09	도로	계획관리지역	-	26	20	지분
2024.01.09	답	계획관리지역	8m미만	10	36	지분

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 의령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)573-9855, 경남 의령군 의령읍 백산로 12 (동동리 1019-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.10.22] 채권자 이OO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 자연생 수목은 토지가격에 포함되었고, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대부분 자연림상태의 임야이나 본건의 정확한 현

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-12-11입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	49,782,817원	9,395,887원	25%	7.3회
6개월	5건	72,032,522원	17,431,360원	30%	7.4회
12개월	11건	44,829,574원	13,178,082원	38%	5.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 2315 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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