청양군 청양읍 벽천리 주택 경매

	[청양읍 주택 부동산경매] 청양군 벽천리 2024타경834

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 청양군 청양읍 벽천리 41-4

사건번호

2024 타경 834

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

244,020,440원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 170,814,308원

건물면적

99.72㎡(30.17평)

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 17,081,431원

토지면적

1,762.00㎡(533.01평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 38회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	벽천리 41-4	전	423㎡ (127.96평)
	4	벽천리 41-5	대	995㎡ (300.99평)
	5	벽천리 41-6	전	344㎡ (104.06평)
건물	8	벽천리 41-5	1층 단독주택 시멘트벽돌조	99.72㎡ (30.17평)
제시외건물	3	벽천리 41-4	수목	20주 ㎡(6.05평) 포함
	4	벽천리 41-5	창고 및 보일러실	20.25 ㎡(6.13평) 포함
	4	벽천리 41-5	창고 및 변소	28.4 ㎡(8.59평) 포함
	4	벽천리 41-5	창고	45 ㎡(13.61평) 포함
	5	벽천리 41-6	창고	20 ㎡(6.05평) 포함
	8	벽천리 41-5	차양	2.88 ㎡(0.87평) 포함
	8	벽천리 41-5	보일러실	2.5 ㎡(0.76평) 포함

진행

(입찰30일전)

2025-12-11 유찰

(100%) 244,020,440원

2026-01-20 진행

(70%) 170,814,308원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 벽천리 소재 "청신여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지, 충남도립대학교, 자연림 등으로 형성되어 있는 읍소재지 주변 주거 및 농경지대 로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(3,4): 공히 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
기호(5): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "창고용건부지"로 이용중이며, 일부 "휴경지" 상태임.
기호(6,7): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2,6,7): 공히 "맹지"임.
기호(3): 현황 본건 북측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.
기호(4): 현황 본건 기호(3) 토지를 이용하여 접근가능함.
기호(5): 현황 본건 기호(3,4) 토지를 이용하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역(청신여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(청신여자중학교 )＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 접도구역(국도36호선)＜도로법＞임.
기호(2-7): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청신여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(3,4,5) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ), 제시 외수목(ㅅ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
기호(5): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "창고용건부지"로 이용중이며, 일부는 "휴경지" 상태임.
기호(6,7): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
[건물구조] 기호(8) 단독주택: 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1984.11.08(증축))
외벽: 시멘트몰탈(뿜칠)위 페인팅 마감 등, 내벽: 목재, 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시 및 목재 2중 창호 마감임.
[이용상태] 기호(8) 단독주택: "단독주택"으로 이용중임.
기호(8) 부속건물 단독주택: "소재불명"임.
[설비내역] 기호(8): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(8): 공부상 소재지번은 "벽천리 41-5"번지로 등재되어 있으나, 현황 "벽천리 41-5번지, 41-4 번지" 양 지상에 걸쳐 소재함.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건축물현황

소재지

충청남도 청양군 청양읍 벽천리 41-5번지

대지면적

연면적

85.62㎡(25.95평)

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

85.62㎡(25.95평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(충청남도 청양군 청양읍 벽천리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.08.12	월세	30	300	40
2025.06.03	월세	23	300	40	2012
2025.02.03	전세	106.75	7,000	0	2014
2025.01.26	월세	26	300	40	2017
2025.01.16	월세	23	300	40	2012
2025.01.06	월세	29	300	40	2012
2024.11.26	월세	38	500	48
2024.07.12	전세	36	3,000	0	2012
2024.06.08	월세	127.02	1,000	80	2012

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임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 본원 청양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)943-4659, 충남 청양군 청양읍 중앙로11길 20 (읍내리 216-3))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 지목은 전이나 현황 주거용 건부지로 이용하고 있음. 4)목록4번- 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 5)목록5번- 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지 및 건부지로 이용하고 있음. 6

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	6,675,350원	2,688,000원	40%	4회
6개월	2건	431,471,025원	76,899,500원	29%	5회
12개월	3건	295,903,783원	55,970,000원	38%	4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 834 (대전지방법원 공주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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