공주시 계룡면 경천리 축사(농가시설) 경매

	[계룡면 축사(농가시설) 부동산경매] 공주시 경천용두길 2024타경22285

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 공주시 계룡면 경천용두길 27 (주건축물제8동)
구)충청남도 공주시 계룡면 경천리 309-2

사건번호

2024 타경 22285

물건번호

물건용도

축사(농가시설)

감정평가액

624,489,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 306,000,002원

건물면적

1,463.45㎡(442.69평)

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 20일전)

입찰보증금

(10%) 30,600,000원

토지면적

3,742.00㎡(1,131.96평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원 공주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 1152회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.12.2.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	경천리 308-2	목장용지	1329.8㎡ (402.26평)
	6	경천리 309-3	목장용지	195.2㎡ (59.05평)
	7	경천리 309-2	목장용지	1580㎡ (477.95평)
	8	경천리 307	목장용지	637㎡ (192.69평)
건물	1	경천리 309-2 주건축물제8동	단층 계사 경량철골조	440.3㎡ (133.19평)
	2	경천리 309-2 주건축물제5동	단층 계사	491.22㎡ (148.59평)
	2	경천리 309-2 주건축물제5동	단층 계사 강파이트구조	394.98㎡ (119.48평)
	5	경천리 309-2 주건축물제6동	단층 비가림시설 경량철골조	136.95㎡ (41.43평)
제시외건물	7	경천리 309-2	탈의실	3.2 ㎡(0.97평) 포함
	7	경천리 309-2	사무실 등	68.6 ㎡(20.75평) 포함
	7	경천리 309-2	사육설비	포함
	7	경천리 309-2	관정	포함

진행

(입찰20일전)

2025-12-11 유찰

(100%) 624,489,800원

2026-01-20 유찰

(70%) 437,142,860원

2026-03-10 진행

(49%) 306,000,002원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 축사, 하우스단지, 전, 답, 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대이며, 북측 인근으로는 소매점, 음식점, 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 3,6-8) 토지는 면적, 지형, 가로조건 등을 달리하나, 현황은 4필 1단의 부정형으로 평탄한 토지이며, 축사용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 당해토지는 필지별 접면도로의 상태를 달리하나, 현황은 4필 1단의 토지로서, 서측으로 4m 내.외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-07-08)
(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
■ 일련번호 6-8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-07-08)(일부제한구역 (모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 당해토지에 영향을 미치는 제시외건물은 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ■ 임대관계는 미상임.
■ 당해토지는 필지별 면적, 지형, 가로조건 등을 달리하나, 현황은 4필 1단의 토지임.
[건물구조] ■ 일련번호 1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 및 비닐커텐 등 마감, 천정 : 파이프 트러스등 마감.
■ 일련번호 2) 목조 및 경량철골조 스레트 및 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 하단 블럭위 몰탈, 판넬 및 비닐커텐 등 마감, 천정 : 목재 트러스 등 마감.
■ 일련번호 2-1) 강파이프구조 스레트 및 강판지붕 단층 건으로, 벽체 : 하단은 블럭쌓기 등 마감, 천정 : 파이프 트러스 마감.
■ 일련번호 5) 파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건으로, 벽체 : 무벽체 임.
바닥 : 콘크리트 마감.
[이용상태] ■ 일련번호 1,2,2-1) 계사 용도임.
■ 일련번호 5) 비가림시설 용도임.
[설비내역] ■ 일련번호 1) 급이, 급수, 환기, 전기 등 설비가 되어 있음.
■ 일련번호 2,2-1) 환기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨.지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] ■ 일련번호 2) : 공부상 조적조이나, 현황은 목조 및 일부 경량철골조이며, 일부는 붕괴 상태임.
■ 일련번호 2-1) : 공부상 면적이 394.98㎡이나, 일부가 멸실되어 현황은 386.22㎡로 실측됨.
■ 일련번호 4) : 멸실임.
■ 일련번호 5) 공부상 경량철골조이나, 현황은 파이프조임.
[참고사항] ■ 임대관계는 미상임. ■ 기준시점일현재 미운영 상태이며, 재 운영시 대수선이 요구됨.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 공주지원 (325-68)충청남도 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1) 대표 : 041)840-5700, 야간 : 041)840-5701 공주시, 청양군
등기소	대전지방법원 공주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)840-5792, 충남 공주시 한적2길 34-15 (금흥동 610-1))
세무서	공주세무서 (대표:041-850-32, 팩스:041-850-3692, 충청남도 공주시 봉황로 113 (반죽동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.26] 채권자 농OOOOOOOOOOO 일부취하서 제출
[2025.08.29] 승계인 농OOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 단층 동물관련시설로 이용하고 있음. 2)목록2번- ㉮단층 동물관련시설로 이용하고 있음. ㉯단층 동물관련시설로 이용하고 있으며 일부 멸실된 상태임. 3)목

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	885,983,564원	484,888,000원	53%	2.4회
6개월	8건	871,015,430원	486,149,375원	56%	2.3회
12개월	14건	870,620,461원	637,216,929원	63%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 22285 (대전지방법원 공주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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