울진군 근남면 수곡리 토지(임야) 경매 | 2024타경11953

	[근남면 임야 부동산경매] 울진군 수곡리 2024타경11953

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 울진군 근남면 수곡리 산80

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 11953

물건번호

1

물건용도

토지(임야)

감정평가액

13,396,900원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 6,565,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2026.02.20(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 656,500원

토지면적

7,051.00㎡(2,132.93평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1217회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.11.29.강제경매 개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수곡리 산80	임야	7051㎡ (2,132.93평)

진행

2025-12-12 유찰

(100%) 13,396,900원

2026-01-23 유찰

(70%) 9,378,000원

2026-02-20 낙찰

(49%) 6,565,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울진군 근남면 수곡리 소재 "막금교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 도로에 접하지 않는 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

국토부실거래가

(경상북도 울진군 근남면 수곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.01.15	답	계획관리지역	8m미만	1236	2,400
2025.11.20	하천	보전관리지역	-	1385	3,100
2025.11.20	답	계획관리지역	-	2360	6,900
2025.10.16	답	농림지역	8m미만	3759	24,000
2025.10.16	양어장	농림지역	12m미만	60	150
2025.10.16	양어장	농림지역	12m미만	246	620
2025.10.16	양어장	농림지역	12m미만	91	230
2025.09.26	대	계획관리지역	8m미만	171	500
2025.09.26	대	계획관리지역	8m미만	449	7,300
2025.07.10	잡종지	자연환경보전	8m미만	178	534
2025.07.09	잡종지	자연환경보전	-	89	240
2025.07.08	잡종지	자연환경보전	-	246	664
2025.06.19	전	농림지역	8m미만	380	909
2025.06.19	전	농림지역	8m미만	498	1,191
2025.05.09	전	보전관리지역	8m미만	407	650
2025.05.02	답	생산관리지역	8m미만	416	2,520
2025.04.07	임야	계획관리지역	-	595	3,000
2025.02.10	전	보전관리지역	8m미만	407	500

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1) 대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882 영덕군, 울진군, 영양군
등기소	대구지방법원 본원 울진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)782-2387, 경북 울진군 울진읍 월변2길 33 (읍내리 336))
세무서	영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동 산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. -입목포함매각 -분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음.)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 11953 (대구지방법원 영덕지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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