경산시 압량읍 가일리 공장 경매

	[압량읍 공장 부동산경매] 경산시 가일리 2025타경8106

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-2

사건번호

2025 타경 8106

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

879,976,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 879,976,000원

건물면적

362.44㎡(109.64평)

입찰기일

2025.12.12(금) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 87,997,600원

토지면적

1,267.00㎡(383.27평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 54회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.10.26.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가일리 448-2	공장용지	1219㎡ (368.75평)
토지	3	가일리 448-4	도로	48㎡ (14.52평)
건물	2	가일리 448-2	1층 공장 일반철골구조	290.44㎡ (87.86평)
건물	2	가일리 448-2	1층 사무실 일반철골구조	72㎡ (21.78평)
제시외건물	1	가일리 448-2	견사	10.5 ㎡(3.18평) 포함
제시외건물	2	가일리 448-2	창고	40.8 ㎡(12.34평) 포함

진행

(입찰3일전)

2025-12-12 진행

(100%) 879,976,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 '운문지' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호 1),3) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태 ㆍ일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
ㆍ일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ㆍ일련번호 1) : 본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
ㆍ일련번호 3) : 본건이 도로임.
[토지이용계획] ㆍ일련번호 1) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관 리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지(산 림청고시제2018-102호(2018.12.28))＜산지관리법＞.
ㆍ일련번호 3) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관 리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-2 8)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
[건물구조] 2) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, - 주기둥 : H-Beam 350x150mm - 처마고 : 약 7m - 벽체 : 판넬 등 마감 - 바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 2-1) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 [이용상태] ㆍ일련번호 2) : 제조업소, 화장실 ㆍ일련번호 2-1) : 사무실 및 주택 [설비내역] ㆍ일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
ㆍ일련번호 2-1) : 위생설비, 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] ㆍ공부상 '448-2번지, 229-2번지' 지상에 소재하나, 토지대장상 2020년 11월 18일자로 '448 -2번지' 로 합병되었음.
ㆍ일련번호 2-1) 건물은 공부상 '사무실' 이나, 실제 '사무실 및 주택' 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건축물현황

소재지

경상북도 경산시 압량읍 가일리 448-2번지

대지면적

연면적

72㎡(21.82평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

72㎡(21.82평)

용적률산정연면적

72㎡(21.82평)

착공일자

2016.05.12

건폐율

용적률

사용승인일자

2020.09.24

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2 등기사항전부증명서 상 448-2번지와 229-2번지 2필 지상에 등재되어 있으나, 토지대장 상 2020년 11월 18일자로 448-2번지로 합병되었음

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 부분(2)이 있고, 공장

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-12입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	2,089,770,380원	1,176,844,092원	53%	2.5회
6개월	16건	1,960,559,880원	1,029,519,319원	49%	2.6회
12개월	34건	1,680,683,373원	908,179,150원	54%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 8106 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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