군산시 산북동 1464 공장 경매

	[산북동 공장 부동산경매] 군산시 1464 2024타경3570

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 군산시 산북동 1464

사건번호

2024 타경 3570

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

2,144,868,180원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,501,408,000원

건물면적

842.03㎡(254.71평)

입찰기일

2026.01.26(월) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 150,140,800원

토지면적

4,520.00㎡(1,367.30평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 144회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	산북동 1464	공장용지	4520㎡ (1,367.30평)
건물	2	산북동 1464	단층사무실 및 휴게실 경량철골조	102.68㎡ (31.06평)
건물	2	산북동 1464	단층 공장	739.35㎡ (223.65평)
제시외건물	2	산북동 1464	작업장	42.2 ㎡(12.77평) 포함
	2	산북동 1464	기계실	4 ㎡(1.21평) 포함
	2	산북동 1464	기계실	8.1 ㎡(2.45평) 포함
	2	산북동 1464	숙소	36 ㎡(10.89평) 포함
	2	산북동 1464	기계기구	포함

진행

(입찰14일전)

2025-12-15 유찰

(100%) 2,144,868,180원

2026-01-26 진행

(70%) 1,501,408,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "미성동행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 동·유형의 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 "공업용건부지" 로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 필지 북서측으로 구거를 복개하여 설치된 폭 약 15M 정도의 교량을 통하여 왕 복 6차선 아스팔트포장도로와 연결됩니다.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도 기호ㄱ-ㄹ)" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : --
[건물구조] 2-가) 철골조 강판지붕 단층건으로서, (사용승인일(증축일) : 2007.01.30(2007.03.03))
- 주기둥 : H-beam(400×200㎜, 200×200㎜) 등 - 벽 체 : 전면 무벽체 및 측후면 칼라강판붙임 등등 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
2-나) 경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로 (사용승인일 : 2007.01.30)
- 외 벽 : 싸이딩판넬 등 마감 - 내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일, 목재루바 등 마감 - 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
[이용상태] 2-가) 공장(제재소), 2-나) 사무실 및 휴게실 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 2-나)에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 기호ㄱ-ㄹ)" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 2-가,나)의 공부상 지붕구조는 "샌드위치판넬지붕" 이나, 현황은 2-가) "강판지붕", 2-나) "판넬위 아스팔트슁글지붕" 입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : --

건축물현황

소재지

전북특별자치도 군산시 산북동 1464번지

대지면적

연면적

102.68㎡(31.12평)

주용도

공장

건축면적

102.68㎡(31.12평)

용적률산정연면적

102.68㎡(31.12평)

착공일자

2006.08.03

건폐율

2.271681416%

용적률

2.271681416%

사용승인일자

2007.01.30

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.04] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분이 목록2 공장건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (적치물) - 목록 토지상에 다량의 목재가 적치되어 있음. (제시 외) - 목록 토지상에 외관상 용도불상의 컨테이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,084,775,414원	650,283,750원	53%	2.3회
6개월	12건	1,445,051,153원	938,488,257원	59%	2회
12개월	21건	1,465,106,790원	938,682,294원	62%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3570 (전주지방법원 군산지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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