중구 대봉동 743-5 근린시설,상가 경매

	[대봉동 근린시설 부동산경매] 중구 743-5 2024타경7000

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 중구 대봉동 743-5

사건번호

2024 타경 7000

물건번호

물건용도

근린시설,상가

감정평가액

1,361,736,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,361,736,800원

건물면적

220.47㎡(66.69평)

입찰기일

2025.12.16(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 136,173,680원

토지면적

235.40㎡(71.21평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 13회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.06.28.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대봉동 743-5	대	145.5㎡ (44.01평)
토지	2	대봉동 743-8	대	89.9㎡ (27.19평)
건물	3	대봉동 743-5	1층 점포 및 홀 철근콩크리트조	73.49㎡ (22.23평)
	3	대봉동 743-5	2층 점포 및 홀 철근콩크리트조	73.49㎡ (22.23평)
	3	대봉동 743-5	3층 점포 및 홀 철근콩크리트조	73.49㎡ (22.23평)

진행

(입찰10일전)

2025-12-16 진행

(100%) 1,361,736,800원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 중구 대봉동에 소재(대구향교 동측인근)하는 부동산(상업 용)으로서 부근은 시가지내의 중심상업지역내 도로변 상업지대와 후면의 단독, 다세대, 주상 용, 아파트 등 일반 주택지대, 기타 서측으로 대구향교가 소재 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류장이 소 재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 부정형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 형성되어 있으 며 "상업용건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 북동측으로 중로한면(왕복 4차선 포장도로)에 접하 고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구제일중학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜대구광역시문화재보호조례＞ ,＜추가기재＞가축사육제한구역.
기호(2)토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(동부교육 청문의(606-5146),대구제일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구 역＜대구광역시문화재보호조례＞, ＜추가기재＞가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 3(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 1949.11.18. 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 몰탈 마감 등.
천정: 천정지 마감 등 바닥: 몰탈 마감 등 천정: 샤시 창호임 [이용상태] 1,2,3층 공히 공부상 용도가 "점포 및 홀" 이나 현재 전체 "공실"상태임.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본 건물은 일부 회손되어 있는 등 다소 노후되어 방치된 상태인 바, 정상 사용 을 위해 다소 수리를 요하며 기호(1)토지상에는 파손된 종전 건물 잔해 등이 소재는 점 입찰시 참고하시기 바랍니다.(별첨 "사진용지" 참조)

건축물현황

소재지

대구광역시 중구 대봉동 743-5번지

대지면적

연면적

220.47㎡(66.81평)

주용도

근린생활시설

건축면적

용적률산정연면적

220.47㎡(66.81평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1949.11.18

지상층수

3층

지하층수

구조

목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.22] 기타 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 목록1,2는 일단지임. 목록1 지상에 파손된 건물 잔해 등이 있음. 목록3 건물은 현재 공실로, 일부 훼손되어 있는 등 다소 노후되어 방치된 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 3층 다세대 주상복합 건물 임. 현재 셔터 내려져 있고, 입구 대문 자물쇠 채워져 있으며, 전기계량기 비워져 있는것으로 거주자 없는것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	50,596,860원	26,555,450원	82%	1.5회
6개월	3건	79,064,573원	34,536,967원	67%	2회
12개월	5건	1,710,912,672원	1,323,522,180원	72%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 7000 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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