달성군 가창면 옥분리 토지(답) 경매

	[가창면 답 부동산경매] 달성군 옥분리 2025타경31360

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

대구광역시 달성군 가창면 옥분리 198

사건번호

2025 타경 31360

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

993,600,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 993,600,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.16(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 99,360,000원

토지면적

1,242.00㎡(375.71평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 대구서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 13회 [누적: 15회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.6.2.경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥분리 198	답	1242㎡ (375.71평)

진행

(입찰14일전)

2025-12-16 진행

(100%) 993,600,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 소재 "가창119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 일반 차량 출입 가능하며, 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 완경사 지대 내 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호 (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호 (3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 (1) : 본건 남측으로 개설된 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 (2) : 본건 남측으로 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 기호 (3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.
[토지이용계획] 기호 (1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호 (2), (3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임.
6)제시목록 외의 물건 기호 (2) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

국토부실거래가

(대구광역시 달성군 가창면 옥분리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.07.29	과수원	자연녹지지역	8m미만	493	9,000
2025.06.11	전	자연녹지지역	8m미만	1388.5	16,800	지분
2025.01.15	답	자연녹지지역	8m미만	235	3,500
2024.10.15	묘지	제1종일반주거지역	-	1121	20,500
2024.06.13	전	제1종일반주거지역	-	42	1,651	지분
2024.06.13	답	자연녹지지역	8m미만	467	13,500
2024.05.21	답	자연녹지지역	25m이상	43	900	지분
2024.05.09	전	개발제한구역	-	84	3,301
2024.01.24	전	개발제한구역	8m미만	357	7,500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	230,559,550원	97,369,500원	45%	3회
6개월	7건	453,556,821원	269,549,643원	51%	3회
12개월	8건	439,602,844원	257,243,438원	51%	2.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 31360 (대구지방법원 대구서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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