태안군 이원면 관리 토지(전1) 경매 | 2025타경51117

	[이원면 전 부동산경매] 태안군 관리 2025타경51117

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 태안군 이원면 관리 728

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 51117

물건번호

1

물건용도

토지(전1)

감정평가액

6,586,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 4,610,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 461,000원

토지면적

185.00㎡(55.96평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 152회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 3. 14. 경매기입등 설정 기

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	관리 728	전	185㎡ (55.96평)

진행

(입찰3일전)

2025-12-16 유찰

(100%) 6,586,000원

2026-01-20 진행

(70%) 4,610,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 이원면 소재 ""이원초등학교 관동분교장"" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(관동천)＜소하천정비법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 태안군 이원면 관리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.12.22	답	계획관리지역	8m미만	526	1,590
2025.12.01	임야	보전관리지역	-	325	262
2025.12.01	임야	보전관리지역	-	109	88
2025.11.29	도로	보전관리지역	8m미만	24	150	지분
2025.11.29	임야	계획관리지역	8m미만	308	1,250
2025.11.29	도로	계획관리지역	-	10	100	지분
2025.09.29	임야	계획관리지역	-	19439	53,000
2025.07.28	잡종지	생산관리지역	8m미만	562	176	지분
2025.07.28	잡종지	생산관리지역	8m미만	167	226	지분
2025.07.28	잡종지	생산관리지역	8m미만	5	2	지분
2025.07.28	잡종지	생산관리지역	8m미만	84.5	97	지분
2025.07.04	임야	보전관리지역	8m미만	894	1,000
2025.07.03	답	농림지역	8m미만	1510.7	2,513
2025.05.13	임야	보전관리지역	-	23355	14,500
2025.05.09	답	농림지역	8m미만	1378	3,100
2025.05.08	임야	생산관리지역	-	99	140
2025.04.01	답	농림지역	8m미만	3956	6,000
2025.02.08	답	생산관리지역	8m미만	1631.4	3,200

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 관동보건진료소 남쪽에 있고 원이로와 인접하여 접근이 용이하며, 공부와 같이

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	251,336,503원	181,574,556원	47%	2.9회
6개월	43건	175,298,875원	111,131,342원	48%	2.9회
12개월	78건	149,434,517원	87,182,890원	49%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 51117 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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