예천군 감천면 현내리 토지(전1) 경매 | 2024타경72402

	[감천면 전 부동산경매] 예천군 현내리 2024타경72402

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 예천군 감천면 현내리 836

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 72402

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

27,404,400원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 27,404,400원

건물면적

입찰기일

2025.12.16(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 2,740,440원

토지면적

1,114.00㎡(336.99평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 9회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	현내리 836	전	1114㎡ (336.99평)

진행

(입찰14일전)

2025-12-16 진행

(100%) 27,404,400원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1),6),7)경상북도 예천군 감천면 관현리 소재 "관현1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호2)-5)경상북도 예천군 보문면 작곡리 소재 "읍실마을" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호8)경상북도 예천군 감천면 현내리 소재 "대실지" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1)-4)부정형에 가까운 완경사지 및 그 이상의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
기호5)부정형의 완경사지대 및 그 이상의 토지로서 자연림, 일부 대지, 도로 하천 상태임.
기호6)부정형의 완경사지대 토지로서 휴경 상태임.
기호7)부정형의 완경사지대 토지로서 주거나지 상태임.
기호8)부정형의 평탄한 토지로서 묵전 상태임.
.
4)인접 도로상태 기호1),6),8)임야도 및 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함 기호3),4)동측으로 세로(불)의 도로와 접함.
기호5)북동측으로 세로(불)의 도로 및 내부 진입도로와 접함.
기호7)동측으로 세로(불)도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2017-11-08)(예천천향리석송령(3구역))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천공보호구역＜온천법＞ 기호2),4)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호3)농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 기호5)농림지역, 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 하천(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 홍수관리구역(2014-07-16)(내성천_홍수관리구역)＜하천법＞, 하천구역(내성천_하천구역)＜하천법＞ 기호6)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천공보호구역＜온천법＞ 영농여건불리농지 기호7)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천공보호구역＜온천법＞ 기호8)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 기호5) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호5) 의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 대, 하천 및 도로임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

국토부실거래가

(경상북도 예천군 감천면 현내리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.07.10	대	계획관리지역	8m미만	499	1,500
2025.07.10	전	계획관리지역	8m미만	1485	2,200
2025.03.17	답	농림지역	12m미만	4726.4	6,810
2025.03.17	대	계획관리지역	8m미만	393	1,190
2024.11.29	전	계획관리지역	-	2929	6,200
2024.11.29	답	계획관리지역	8m미만	1276	5,000
2024.11.29	답	생산관리지역	8m미만	1398	5,500
2024.11.26	답	생산관리지역	8m미만	939	3,690
2024.11.26	답	생산관리지역	8m미만	2086	8,200
2024.11.21	전	생산관리지역	8m미만	2850	9,480
2024.11.20	전	계획관리지역	-	4228	8,315
2024.11.20	답	생산관리지역	-	1365	2,685
2024.04.11	전	계획관리지역	8m미만	863	846	지분
2024.04.11	전	계획관리지역	8m미만	54.5	54	지분
2024.04.11	답	농림지역	12m미만	79.6	128	지분
2024.04.11	답	농림지역	12m미만	1047.15	1,658	지분
2024.04.11	답	농림지역	12m미만	1578.25	2,465	지분
2024.03.11	임야	농림지역	-	32931.5	1,000	지분
2024.01.12	전	계획관리지역	-	1,036	2,300

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2) 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578 상주시, 문경시, 예천군
등기소	대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	156,125,291원	76,961,580원	44%	3.1회
6개월	18건	253,498,828원	98,922,887원	40%	3.3회
12개월	55건	164,311,611원	59,206,199원	34%	3.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 72402 (대구지방법원 상주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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