용인시 기흥구 영덕동 상가 경매 | 2024타경99251

	[기흥구 근린상가 부동산경매] 용인시 영덕동 2024타경99251

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 3층304호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 99251

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

252,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 252,000,000원

건물면적

107.84㎡(32.62평)

입찰기일

2025.12.16(화) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 25,200,000원

토지면적

25.08㎡(7.59평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.06.14. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	영덕동 974-10	1853.6분의 25.08	25.08㎡ (7.59평)
건물	1	영덕동 974-10	3층304호 철근콘크리트구조	107.84㎡ (32.62평)

진행

(입찰13일전)

2025-12-16 진행

(100%) 252,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "샘말초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 사무소(주식회사 아큐메드)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10번지

대지면적

1853.6㎡(561.7평)

연면적

15422.57㎡(4673.51평)

주용도

제1종근린생활시설

건축면적

1256.07㎡(380.63평)

용적률산정연면적

10464.51㎡(3171.06평)

착공일자

2008.05.09

건폐율

67.76%

용적률

564.55%

사용승인일자

2010.03.18

지상층수

9층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
주OOOOOOO	304호	2021.1.15.		2024.12.12.	10,000,000 [월]900,000	O	2021.4.1.~2023.4.1.
주OOOOOOOOOOOO	흥덕U프라자307~309호	2021.04.09.			17,500,000 [월]1,950,000	O	2021.04.01.~2023.04.01.
주OOOOOOOOOOOOO	흥덕유프라자304,307,308,309호222.8200㎡	2014.02.26			25,000,000 [월]2,700,000	O	2014.03.10-2015.02.09

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	기흥세무서 (대표:031-8007-1, 팩스:031-895-4902, 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차인 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 본건 부동산의 도로명 주소는 `기흥구 흥덕2로105번길 6`임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	189,666,667원	120,759,667원	56%	2.3회
6개월	6건	4,758,426,387원	4,360,367,283원	69%	1.5회
12개월	6건	4,758,426,387원	4,360,367,283원	69%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 99251 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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