고양시 일산동구 풍동 아파트 경매 | 2025타경62724

	[일산동구 아파트 부동산경매] 고양시 풍동 2025타경62724

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 605동 20층2001호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 62724
병합 2025타경3131,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

757,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 757,000,000원

건물면적

155.55㎡(47.05평)

입찰기일

2025.12.17(수) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 75,700,000원

토지면적

85.75㎡(25.94평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 8회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.06.23. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	풍동 1268	52602.5분의 85.7481	85.7481㎡ (25.94평)
건물	2	풍동 1268	605동 20층2001호 철근콘크리트구조	155.548㎡ (47.05평)

진행

(입찰14일전)

2025-12-17 진행

(100%) 757,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""호수초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 주상용 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마두역(3호선))이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트 1개호로 이용중임(후첨""내부구조도 참조"").
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 대지 대비 등고 평탄한 가로장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(은선유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(호수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(은선유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(호수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 풍동 1268번지

대지면적

연면적

1248.193㎡(378.24평)

주용도

공동주택

건축면적

131.31㎡(39.79평)

용적률산정연면적

127.47㎡(38.63평)

착공일자

2004.06.22

건폐율

용적률

사용승인일자

2006.09.28

지상층수

1층

지하층수

2층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 개요

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,014,815원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2025타경3131,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	641,136,364원	537,889,791원	84%	1회
6개월	46건	652,152,174원	535,036,668원	82%	1회
12개월	101건	607,534,653원	506,408,381원	84%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 62724 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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