양양군 강현면 주청리 숙박시설,모텔,호텔,여관 경매

	[강현면 숙박시설 부동산경매] 양양군 주청리 2025타경236

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43

사건번호

2025 타경 236

물건번호

물건용도

숙박시설,모텔,호텔,여관

감정평가액

1,437,936,080원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,437,936,080원

건물면적

349.18㎡(105.63평)

입찰기일

2025.12.17(수) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 143,793,608원

토지면적

426.00㎡(128.87평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 8회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	주청리 7-43	대	220㎡ (66.55평)
토지	2	주청리 7-44	대	206㎡ (62.32평)
건물	3	주청리 7-43	1층 숙박시설 철근콘크리트구조	138.7㎡ (41.96평)
	3	주청리 7-43	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	105.24㎡ (31.84평)
	3	주청리 7-43	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	105.24㎡ (31.84평)
제시외건물	2	주청리 7-44	부속창고	24.64 ㎡(7.45평) 포함
	2	주청리 7-44	부속창고	14.56 ㎡(4.40평) 포함
	3	주청리 7-43	출입계단 등	2.8 ㎡(0.85평) 포함
	3	주청리 7-43	계단실	12.15 ㎡(3.68평) 포함
	3	주청리 7-43	창고 등	7 ㎡(2.12평) 포함

진행

(입찰9일전)

2025-12-17 진행

(100%) 1,437,936,080원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재, ""낙산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안가 주변 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2): 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 현황 ""상업용 건부지""임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 본건 남측으로 소로2류가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(1),(2): 제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장, 수목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 기호(3) : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 마감, 징크 판넬마감 등.
내 벽 : 페인팅, 벽지 도배 및 타일 마감 등.
창 호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호(3) : 숙박시설 및 제2종 근린생활시설""임.
(*일반적인 이용상황 등을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 재확인 바람.)
[설비내역] 본건은 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
(*일반적인 이용상황을 기준으로 하여 정상적인 작동을 전제로 평가하였는바, 추후 현장방문시 관련시설의 작동, 관리 및 수리여부 등을 필히 재확인하시기 바람.)
4)부합물 및 종물 본건의 제시외 및 종물 및 부합물(차양, 발코니 등)이 소재함.
(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
[공부와의 차이] 1) 제시외 ㄴ),ㄷ)은 ""등기사항전부증명서-건물""상 미등기된 상태이나, ""일반건축물대장"" 상에 등재되어 있음. (후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고)
2) 건물의 호수 표시와 관련하여 ""일반건축물대장""표기와 상이한바, 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.
3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건물에 포함하여 평가하였음.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43번지

대지면적

426㎡(129.09평)

연면적

24.64㎡(7.47평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

24.64㎡(7.47평)

용적률산정연면적

24.64㎡(7.47평)

착공일자

2022.06.02

건폐율

5.78%

용적률

5.8%

사용승인일자

2022.08.24

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 본원 양양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)672-2008, 강원도 양양군 양양읍 양양로 93 (남문리 184-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 2번 목록 - 토지 지상에 부속창고(컨테이너) 2동이 있음. * 본건 부동산 3번 목록 - 제시외 건물 - 조립식판넬조 판넬지붕

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	89,780,000원	89,780,000원	100%	0회
12개월	1건	89,780,000원	89,780,000원	100%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 236 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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