중구 북성동1가 98-560 토지(대지) 경매

	[북성동1가 대지 부동산경매] 중구 98-560 2025타경906

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 중구 북성동1가 98-560

사건번호

2025 타경 906

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

1,865,580,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 914,134,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.13(금) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 91,413,400원

토지면적

548.70㎡(165.98평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 1198회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.12.03. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	북성동1가 98-560	대	548.7㎡ (165.98평)

진행

(입찰24일전)

2025-12-17 유찰

(100%) 1,865,580,000원

2026-03-13 진행

(49%) 914,134,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 ""월미도선착장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 판매시설, 위락시설, 음식점 등 상업용 시설이 혼재하는 해안상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 나대지 상태이며 지상 일부에 가설건축물이 소재함.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2019-07-29)(접합) 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))＜해양환경관리법＞, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(인천광역시 중구 북성동1가) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.09.11	대	일반상업지역	8m미만	144.9	33,880
2025.07.29	잡종지	일반상업지역	12m미만	187.8	30,000
2025.05.15	대	일반상업지역	8m미만	146.6	35,200
2025.05.08	대	일반상업지역	8m미만	149.9	36,000
2025.04.17	대	일반상업지역	8m미만	135.8	32,800
2025.04.02	공장용지	일반공업지역	25m이상	13885	2,000,000	지분
2025.03.20	잡종지	일반공업지역	25m이상	10.39	1,000	지분
2025.03.20	대	일반공업지역	25m이상	83	8,000
2025.02.28	공장용지	일반공업지역	25m이상	19174	2,770,000	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO		2024.09.30					2024.09.20.~2026.09.19.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.16] 채권자 유OOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
본건 토지상에 소유자 미상의 컨테이너조 제시외 건물이 소재하나 가설건축물로서 이동 및 철거가 용이한 점 등을 감안하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며 매각에서 제외함. (현황조사보고서상 위 컨테이너 관련하여 본건 토지에 컨테이너박스 9개를 설치하여 일부를 타인에게 임대한 상태라는 소유자의 진술내용 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 월미도 선착장 부근에 위치한 대지로서 주변에

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-13입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	817,682,667원	383,358,900원	46%	2.3회
6개월	4건	792,798,500원	379,769,175원	47%	2.5회
12개월	7건	555,958,014원	276,056,814원	51%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 906 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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