구미시 인의동 590-1 상가,사무실 경매

	[인의동 상가 부동산경매] 구미시 590-1 2025타경10088

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 구미시 인의동 590-1

사건번호

2025 타경 10088

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

261,295,440원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 261,296,000원

건물면적

59.16㎡(17.90평)

입찰기일

2025.12.18(목) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 26,129,600원

토지면적

99.00㎡(29.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.2.18.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	9	인의동 590-1	대	99㎡ (29.95평)
건물	10	인의동 590-1	1층 소매점 경량철골구조	59.16㎡ (17.90평)

진행

(입찰14일전)

2025-12-18 진행

(100%) 261,296,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 아파트, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 장천면 하장리 소재 "큰곰실마을" 남측 인근(기호 1-6) 및 북측 인 근(기호 7,8)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 근거리에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 기호 1, 2, 4-6 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임.
기호 3 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "토지임야"임.
기호 7, 8 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
4)인접 도로상태 북측으로 왕복 4차로, 서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2, 7, 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리 과문의)), 영농여건불리농지임.
기호 3 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환 경관리과문의)), 준보전산지임.
기호 4-6 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역( 환경관리과문의)), 영농여건불리농지임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-11-30)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)). 역사문화환경보존지역(3구 역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 별첨‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소재하는 경제적 가치가 희박한 수목은 일반 적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍 니다.
[건물구조] 기호 10 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 목재사이딩 등 마감, -내 벽 : 보드위벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 인터넷컴퓨터게임시설임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 용도는 소매점이나, 일반건축물대장 및 현황 인터넷컴퓨터게임시설임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건축물현황

소재지

경상북도 구미시 인의동 590-1번지

대지면적

99㎡(30평)

연면적

59.16㎡(17.93평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

59.16㎡(17.93평)

용적률산정연면적

59.16㎡(17.93평)

착공일자

2008.04.11

건폐율

59.76%

용적률

59.76%

사용승인일자

2008.06.23

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
박OO	101호	2024.01.05	미상		미상 [월]미상	X	미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225) 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115 김천시, 구미시
등기소	대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현황 인터넷컴퓨터게임시설임.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 하장리 250, 251, 252, 253, 254, 257, 373, 374는 공부상 `전`이나 현황은 거의 `임야`상태로서 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 위치, 현황, 분묘 및 지상 구조물등을 확인하지 못하였고, 추후 자세한 경계측량이 요망됨 ㄴ. 인의동 590-1은 사진과 같이 1층 건물이 소재하고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-12-18입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	1,260,410,775원	702,357,740원	50%	2.5회
6개월	10건	652,792,260원	349,296,996원	45%	2.7회
12개월	36건	742,866,146원	374,451,685원	46%	2.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 10088 (대구지방법원 김천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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