영천시 오미동 368-57 주택 경매

	[오미동 주택 부동산경매] 영천시 368-57 2024타경129160

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경상북도 영천시 오미동 368-57

사건번호

2024 타경 129160

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

617,613,630원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 617,613,630원

건물면적

198.21㎡(59.96평)

입찰기일

2025.12.19(금) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 61,761,363원

토지면적

692.00㎡(209.33평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 28회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020. 9. 7. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	오미동 368-57	임야	692㎡ (209.33평)
건물	4	오미동 368-57	1층 주택 철근콘크리트구조	118.71㎡ (35.91평)
건물	4	오미동 368-57	2층 주택 철근콘크리트구조	79.5㎡ (24.05평)

진행

(입찰10일전)

2025-12-19 진행

(100%) 617,613,630원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 "의머리못" 북동측 인근에 위치하는 전원주택으로 부근 일대는 전원주택단지 및 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 도시근교 전원주택 단지입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 대중교통수단이 인근에 위치하여 기타 제반 교통사정 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3) 공히 세장형의 토지로서 인근은 남측으로 완만하게 계단식으로 조성된 전원주택 단지내 "주거용(단독주택) 건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 동측, 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
기호(3) : 동측, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1,3) 토지는 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나 현황은 "대" 입니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 단독주택으로서, 사용승인일: 2020.07.27 외 벽: 외장 석재붙임 및 징크판넬, 외단열 코트 등 내 벽: 고급벽지 및 내장 인테리어, 자기질타일, 타일 등 천 장: 천장지 및 인테리어 등 바 닥: 강화마루 및 자기질타일, 타일 등 창 호: 하이새시 페어그라스 창호 등 4(나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층 단독주택으로서, 사용승인일: 2020.07.27 외 벽: 외장 석재붙임 및 징크판넬, 외단열 코트 등 내 벽: 고급벽지 및 내장 인테리어, 자기질타일, 타일 등 천 장: 천장지 및 인테리어 등 바 닥: 강화마루 및 자기질타일, 타일 등 창 호: 하이새시 페어그라스 창호 등 입니다 [이용상태] 2(가) 1 층: 단독주택(전원주택형)
2 층: 단독주택(전원주택형)
4(나) 1 층: 단독주택(전원주택형)
2 층: 단독주택(전원주택형)
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, LPG 공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 기존건물에 부합된 제시외 건물이 소재하며, 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

건축물현황

소재지

경상북도 영천시 오미동 368-57번지

대지면적

692㎡(209.7평)

연면적

198.21㎡(60.06평)

주용도

단독주택

건축면적

142.26㎡(43.11평)

용적률산정연면적

198.21㎡(60.06평)

착공일자

건폐율

20.56%

용적률

28.64%

사용승인일자

2020.07.27

지상층수

2층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(경상북도 영천시 오미동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2025.05.26	매매	99.42	24,000	2022
2024.12.19	매매	129.72	43,000	2017
2024.07.11	매매	111.78	24,000	2022
2024.06.20	매매	145.7	13,000	2009

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
(OOOOOOOOOOOO	오미길99-13			2025.2.21.	100,000,000 [월]1,500,000	X	2020.11.25~

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3. 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '대'임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-19입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	370,169,620원	159,049,975원	40%	3.3회
6개월	6건	311,739,077원	147,202,483원	47%	2.7회
12개월	17건	238,313,907원	94,011,524원	44%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 129160 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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