강릉시 입암동 93-9 근린시설,상가 경매

	[입암동 근린시설 부동산경매] 강릉시 93-9 2025타경128

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원특별자치도 강릉시 입암동 93-9

사건번호

2025 타경 128

물건번호

물건용도

근린시설,상가

감정평가액

2,931,904,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 2,931,904,500원

건물면적

905.55㎡(273.93평)

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 293,190,450원

토지면적

900.00㎡(272.25평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 34회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.08.20. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	입암동 93-9	대	900㎡ (272.25평)
건물	2	입암동 93-9	1층 근린생활시설 일반철골구조	415.5㎡ (125.69평)
	2	입암동 93-9	2층 근린생활시설 일반철골구조	430.05㎡ (130.09평)
	2	입암동 93-9	3층 물탱크실, 계단실 등 일반철골구조	60㎡ (18.15평)

진행

(입찰4일전)

2025-12-22 진행

(100%) 2,931,904,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 ""성덕동주민센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 근린상업시설 및 공영주차장 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태 유사사다리형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지"" 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약25m 내외의 왕복4차선 도로가 소재하고 있습니다.
[토지이용계획] 근린상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 피해보상에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 일반철골구조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 징크판넬 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
[이용상태] 1~2층 : 근린생활시설( 1층 : 커피숍, 음식점, 2층 : 필라테스강습소, 사무소)
3층 : 물탱크실(창고 등), 계단실 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1층과 2층에 임차인이 있는 것으로 조사 되었으나, 자세한 임대내역은 별도의 확인을 요합니다.

건축물현황

소재지

강원특별자치도 강릉시 입암동 93-9번지

대지면적

900㎡(272.73평)

연면적

845.55㎡(256.23평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

430.05㎡(130.32평)

용적률산정연면적

845.55㎡(256.23평)

착공일자

2018.02.13

건폐율

47.78%

용적률

93.95%

사용승인일자

2018.12.04

지상층수

3층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO	1층점포일부(이디아커피)	2019.06.14.			30,000,000원 [월]2,500,000원	O	2019.06.15.~2021.06.14.
웅OOOOOOOO	2층일부232.86㎡(전용:176.25㎡)	2023.02.09.	없음	2025.4.14.	10,000,000원 [월]2,900,000원	X	2019.03.25.~현재까지
장OO	일부[2층 중197.19㎡(201호)]	2024.11.15.		2025.4.11.	20,000,000원 [월]1,900,000원	X	2024.11.15.~
최OO	1층 중199.55㎡	2023.11.01.		2025.4.10.	30,000,000원 [월]2,500,000원	X	2023.11.17.~현재까지
매각물건명세 비고		웅진코웨이 주식회사: 2019.04.04. 전세권설정등기

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2. 을구 순위 1번 전세권설정등기(2019.4.4. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -건물에 부속된 차양 등은 건물가격에 포함 -정확한 지적 경계 등은 측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 입암동 “강릉중앙초등학교” 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 대로3류

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	103,944,180원	68,439,000원	54%	2회
6개월	36건	205,474,754원	113,100,194원	53%	2회
12개월	56건	342,476,974원	188,845,704원	54%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 128 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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