강릉시 옥계면 천남리 토지(대지) 경매

	[옥계면 대지 부동산경매] 강릉시 천남리 2025타경30327

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원도 강릉시 옥계면 천남리 212-2

사건번호

2025 타경 30327

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

42,126,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 42,126,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 4,212,600원

토지면적

413.00㎡(124.93평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 19회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.12.11. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	천남리 212-2	대	413㎡ (124.93평)

진행

(입찰8일전)

2025-12-22 진행

(100%) 42,126,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 북동측 인근에 위치하며 부 근은 농경지로 형성된 마을주변 농경지대임.
기호(2):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 동측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택으로 형성된 순수농촌지대임.
기호(3):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 남동측 인근에 위치하며 부 근은 임야 및 일부 산간농경지로 형성된 임야지대임.
[교통상황] 기호(1~3) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1):사다리형 유사 토지로서 인접토지와 경계구분 없이 전으로 이용중임.
기호(2):사다리형 토지로서 주거용(제시외건물 부지)으로 이용중임.
기호(3):대체로 동하향 경사의 부정형 토지로서 소나무 및 잡목이 생립하고 있는 임야화된 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지임.
기호(2):남측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
기호(3):지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1):보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 역사문화환경보존지역, 상수원보호구역(옥계상수원보호구역)임.
기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임.
기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역), 공장설립 제한지역, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 주택과 그 부속건물 등이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서	강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-토지만 매각대상임, 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 단층 주택 및 부속건물 소재(지상 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 본건 기호1번은 강릉시 옥계면 옥계중학교 동측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호2번은 강릉시 옥계면 옥계중학교 남측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호3번은 강릉시 옥계면 옥계중학교 남동측 인근에 위치함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 30327 (춘천지방법원 강릉지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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