전주시 완산구 태평동 상가 경매

	[완산구 근린상가 부동산경매] 전주시 태평3길 2024타경38580

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 태평3길 70, 지하1층 상가141호
구)전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 36-1

사건번호

2024 타경 38580

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

28,200,000원

경매대상

토지제외 및 건물매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 28,200,000원

건물면적

224.13㎡(67.80평)

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 2,820,000원

토지면적

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 9회]

말소기준

최선순위 설정 : 1988.12.12.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
건물	1	태평동 8-156	지하1층 상가141호 철근콘크리트조	224.126㎡ (67.80평)

진행

(입찰13일전)

2025-12-22 진행

(100%) 28,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 완주군 태평동 소재 "한국방송통신대학교전북지역대학" 서측 인근 "전주중앙상가" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 시장, 학교, 공원 등이 혼재하는 구도심 중심권 기존상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시간선도로 및 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 기호1(가)-3(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창임.
구조 : 기호1(가) 및 3(다)는 남측 지하출입계단 하부에 위치하여 지붕이 경사슬래브 상황으 로 높이가 좌우 격차가 있는 상황(출입문이 별도로 소재)이며, 기호2(나)는 남측 벽면에 접 하는 오픈점포임.
[이용상태] 기호1(가)-3(다) 시장(현 공실)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 급.배수설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 64필 1단의 대체로 사다리형 토지로서 지반 평탄한 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약24미터, 북측 및 서측으로 폭 약8미터, 남측으로 폭 약6미터 4면이 포장도로 와 접함.
[토지이용계획] 대지권을 수반하지 않아 해당없음.(토지이용계획확인원 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 8-156번지

대지면적

63㎡(19.09평)

연면적

59.5㎡(18.03평)

주용도

판매및영업시설

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1945. .

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각(대지권 없음) -장기간 공실상태 방치로 재정비가 필요한 상황임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 3의 위치는 지하1층 계단(지상에서 지하1층으로 내려가는 폭이 넓은 계단) 밑 공간으로, 창문도 없고 천정도 계단 경사로 이루어져 있으며, 일부 설비가 설치되어 있고, 예전에 공용 창고로 사용하였다가 현재는 아예 사용을 하지 않고 폐쇄되어 있다고 함 목록2의 위치는 지하1층 한칸 구역으로 경계 구분이 되지 않아 정확한 경계는 측량이 필요하고, 목록3의 139호와 인접한 공간임 목록1,2,3번 모두 현재 비어 있는 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	894,864,433원	567,570,939원	56%	2.4회
6개월	12건	789,837,586원	535,663,881원	65%	1.8회
12개월	12건	789,837,586원	535,663,881원	65%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 38580 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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