목포시 양동 131-8 토지(대지) 경매

	[양동 대지 부동산경매] 목포시 131-8 2025타경464

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 목포시 양동 131-8

사건번호

2025 타경 464

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

77,040,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 53,928,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 5,392,800원

토지면적

144.00㎡(43.56평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 74회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025.08.01. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	양동 131-8	대	144㎡ (43.56평)

진행

(입찰22일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 77,040,000원

2026-02-02 진행

(70%) 53,928,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 무안군 청계면 상마리 소재 ＜상마정마을＞ 남측 인근에 위치하며,.
본건 기호(1) 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함.
본건 기호(3)은 전라남도 목포시 양동 소재 ＜목포정명여자고등학교＞ 서측 인근에 위치하며, 본건 기호(3) 주위는 주택 및 소규모상가 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 기호(1) : 인근에 버스정류장이 소재하나, 면지역 외곽으로 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
본건 기호(3) : 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로, 다가구주택 건부지임.
기호(3) : 사다리형 평지로, 주상나지임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 청계공항로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
본건 기호(3)까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 수문로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 철골조 철골조아스팔트싱글지붕 2층(사용승인일 : 2003.03.11)건으로, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(2) : 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 목포시 양동) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.12.02	도로	제1종일반주거지역	8m미만	7	50
2025.11.13	대	제1종전용주거지역	8m미만	30	800
2025.09.17	도로	일반상업지역	12m미만	1	10
2025.08.05	대	자연녹지지역	8m미만	83	1,200
2025.01.27	대	제2종일반주거지역	12m미만	73	3,300

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상 휀스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 기호(2) 목적물(가,나)은 등기상 존재하나 건축물대장이 없는 건물이며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)도

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	46,504,500원	17,360,000원	37%	5회
6개월	4건	1,060,895,445원	640,682,500원	63%	2.8회
12개월	14건	361,074,686원	224,124,294원	72%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 464 (광주지방법원 목포지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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