고양시 일산동구 사리현동 토지(답) 경매

	[일산동구 답 부동산경매] 고양시 사리현동 2025타경62696

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4

사건번호

2025 타경 62696

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

454,008,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 454,008,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.23(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 45,400,800원

토지면적

1,002.00㎡(303.11평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 10회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.2.9.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	사리현동 514-4	답	1002㎡ (303.11평)

진행

(입찰10일전)

2025-12-23 진행

(100%) 454,008,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '사리현톨게이트' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 토지로 묵답 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행 가능함.
[토지이용계획] 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목 '답' 이나 현황 묵답 상태이며, 본건 일부가 인접필지(사리현동 514-3 등)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태인바 참고하시기 바라며 승계여부 등 허가관련 사항은 별도 확인하시기 바람. [참고사항] 본건 구분지상권, 요역지지역권, 지역권 등이 설정되어 있으니 참고하시기 바람(등기사항전부증명서 참조).

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

을구 1번 구분지상권설정등기(2014.9.15.제133958호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '답'이나 현황은 평탄화 작업이 완료된 '대지'임. 2. 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행가능 3. 본건 일부가 인접필지 (사리현동 514-3)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태로 허가관련사항은 별도 확 인 필요. 4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 5. 을구 4번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 이를 취득하며 말소 기준권리 이후의 권리이지만 말소촉탁의 대상이 아님.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 부동산의 공부상 지목은

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	1,259,730,500원	879,889,000원	70%	2회
12개월	5건	623,948,000원	442,515,600원	76%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 62696 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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