평택시 청북읍 고렴리 자동차관련시설 경매

	[청북읍 자동차관련시설 부동산경매] 평택시 고렴리 2024타경53322

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 평택시 청북읍 고렴리 462

사건번호

2024 타경 53322

물건번호

물건용도

자동차관련시설

감정평가액

4,686,663,030원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 4,686,663,030원

건물면적

1,589.89㎡(480.94평)

입찰기일

2025.12.23(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 468,666,303원

토지면적

3,359.00㎡(1,016.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 13회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.11.04.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	고렴리 462	잡종지	227㎡ (68.67평)
	2	고렴리 463-1	잡종지	139㎡ (42.05평)
	3	고렴리 466-2	잡종지	605㎡ (183.01평)
	4	고렴리 466-10	잡종지	432㎡ (130.68평)
	5	고렴리 466-11	잡종지	185㎡ (55.96평)
	6	고렴리 466-12	잡종지	715㎡ (216.29평)
	7	고렴리 466-13	잡종지	761㎡ (230.20평)
	9	고렴리 462-2	도로	70㎡ (21.18평)
	10	고렴리 466-9	도로	225㎡ (68.06평)
건물	8	고렴리 462	1층 자동차관련시설 일반철골구조	1187.96㎡ (359.36평)
	8	고렴리 462	2층 자동차관련시설 일반철골구조	395.93㎡ (119.77평)
	8	고렴리 462	1층 부속건물 일반철골구조	6㎡ (1.82평)
제시외건물	1	고렴리 462	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	1	고렴리 462	태양광발전설비	포함
	1	고렴리 462	내부미상	23 ㎡(6.96평) 포함

진행

(입찰3일전)

2025-12-23 진행

(100%) 4,686,663,030원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 고렴리 소재 "고렴1리 다목적회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 고렴리 소재 "고렴1리 다목적회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통 시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통 시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1~7) : 본건 인접지 및 인접도로 대비 등고ㆍ평탄한 7필 일단의사다리형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용 중입니다. 기호(9,10) : 지목 및 현황 "도로"로 이용 중입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1-7) : 본건 인접지 및 인접도로 대비 등고ㆍ평탄한 7필 일단의사다리형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용 중입니다.
기호(9,10) : 지목 및 현황 "도로"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1-7) : 북동측으로 노폭 약 22M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(9,10)포함)와 접합니다.
4)인접 도로상태 기호(1~7) : 북동측으로 노폭 약 22M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(9,10)포함)와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,9,10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 기호(2~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
[토지이용계획] 기호(1,9,10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
기호(2-7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후면 "(건물)감정평가요항표"의 "부합물 및 종물관계"란 참고바랍니다.
6)제시목록 외의 물건 후면 "(건물)감정평가요항표"의 "부합물 및 종물관계"란 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(8) 일반철골구조 난연3급판넬지붕 지상 2층 구조로서, - 외 벽: 판넬 붙임 마감 등, - 내 벽: 판넬 붙임 마감, 기타 인테리어 마감 등, - 창 호: 알루미늄 창호 등으로, 전반적인 관리 상태는 보통입니다.
기호(8)-1 일반철골구조 난연3급판넬지붕 지상 1층 구조로서, - 외 벽: 판넬 붙임 마감 등으로서, 전반적인 관리 상태는 보통입니다.
[건물구조] 기호(8) 일반철골구조 난연3급판넬지붕 지상 2층 구조로서, - 외 벽: 판넬 붙임 마감 등, - 내 벽: 판넬 붙임 마감, 기타 인테리어 마감 등, - 창 호: 알루미늄 창호 등으로서, 전반적인 관리 상태는 보통입니다. 기호(8)-1 일반철골구조 난연3급판넬지붕 지상 1층 구조로서, - 외 벽: 판넬 붙임 마감 등으로서, 전반적인 관리 상태는 보통입니다.
[이용상태] 기호(8) : 공부상 용도는 "자동차관련시설(정비공장, 매매장)"입니다.
기호(8)-1 : 공부상 용도는 "자동차관련시설(정비공장(화장실))"입니다.
[이용상태] 기호(8) : 공부상 용도는 "자동차관련시설(정비공장, 매매장)"입니다. 기호(8)-1 : 공부상 용도는 "자동차관련시설(정비공장(화장실))"입니다.
[설비내역] 미상입니다.
[설비내역] 미상입니다.
4)부합물 및 종물 본건 제시외 건물(㉠,㉡)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정하였으니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.
4)부합물 및 종물 -본건 제시외 건물(㉠,㉡)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정하였으니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다. -본건 기호(8) 건물 상부에 소재하는 제시외공작물(㉢)은 소유자 미상의 태양광 발전설비이나, 귀 법원 명령에 의거하여 목록에 추가하였으며, 평택시청 기후에너지과에 문의 결과 사업개시일은 2019년 11월 21일로 조사되었으며, 구조, 용도, 시공의 정도,관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으니, 업무에 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 해당사항 없습니다. [참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

목록1,9: 을구 1번 지상권설정등기(1989.6.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.19] 채권자 유OOOOOOO OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록8 건물 상부에 소재하는 태양광발전설비는 매각에 포함되며, 발전사업자:채무자, 발전사업허가일:2018.12.3.(법인대표자 개인으로 (2025.10.31.자)가 도착됨 3.권리신고인 한길수, 엠스틸유한회사로부터 목록9,10 도로와 관련하여 통행권자로서 관련 재판(수원고등법원 2025나13114)이 있다는 내용의 권리신고서(2025.12.1.자)가 제출됨 허가받은

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 자동차 관련 정비공장, 점포 등이었으나, 현재는 영업을 하지 아니하고, 내부에 약간의 물건이 있으나, 거의 공실상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	929,563,601원	530,445,194원	37%	3.6회
6개월	47건	682,384,539원	413,454,538원	40%	3.3회
12개월	83건	718,303,962원	374,684,922원	41%	3.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 53322 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[청북읍 자동차관련시설 부동산경매] 평택시 고렴리 2024타경53322