고양시 일산동구 성석동 공장 경매

	[일산동구 공장 부동산경매] 고양시 성석동 2025타경4424

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24

사건번호

2025 타경 4424

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

2,385,732,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 2,385,732,000원

건물면적

714.50㎡(216.14평)

입찰기일

2025.12.24(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 238,573,200원

토지면적

1,322.00㎡(399.91평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 40회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.7.8. 근저당권 설정 공동담보

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	성석동 558-24	대	1322㎡ (399.91평)
건물	2	성석동 558-24	1층 제조업소 일반철골구조	164㎡ (49.61평)
	3	성석동 558-24	단층 소매점	164㎡ (49.61평)
	4	성석동 558-24	1층 제조업소 및 소매점 일반철골구조	193.25㎡ (58.46평)
	4	성석동 558-24	2층 제조업소 및 소매점 일반철골구조	193.25㎡ (58.46평)
제시외건물	1	성석동 558-24	창고, 야적장	143 ㎡(43.26평)
제시외건물	1	성석동 558-24	창고	12 ㎡(3.63평)

진행

2025-12-24 진행

(100%) 2,385,732,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 “성석초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 근린생활시설, 요양병원, 농경지, 임야 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상물건 토지(1)은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(근린생활시설)로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 토지(1)은 서측으로 노폭 약 8~10미터, 남측으로 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
[건물구조] 대상물건 건물 기호(가),(나)는 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬/경사지붕) 지상1층 건물로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 대상물건 건물 기호(다)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 [이용상태] 기호(가)-1층 : 근린생활시설 등 기호(나)-1층 : 근린생활시설 등 기호(다)-1층,2층 : 근린생활시설 등 [설비내역] 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 성석동 558-24번지

대지면적

연면적

386.5㎡(117.12평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

193.25㎡(58.56평)

용적률산정연면적

386.5㎡(117.12평)

착공일자

2016.02.11

건폐율

용적률

사용승인일자

2016.06.17

지상층수

2층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	다동1층	2016.6.30.			5,000,000 [월]2,000,000	O
임OO	가동1층	2021.10.05.			2,000,000 [월]300,000	X
주OOOOOOOOOOO	가동1층	2018.10.24.			20,000,000 [월]2,400,000	O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1의 지목은 대지이고 목록2,3 건물의 부지로 이용중. 3. 목록2 가동 앞으로 천막시설물과 컨테이너 1동 소재, 목록3 나동 앞에도 컨테이너 1동소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1의 지목은 대지이고 현황은 목록2, 목록3 건물의 부지로 이용중임 2.목록2 내지 목록3은 일반철골구조 기타지붕(판넬, 경사지붕)으로 목록2 가동 앞쪽으로 천막시설물과 컨테이너 1동이 소재하고, 목록3 나동 앞에도 컨테이너 1동이 소재함. 3.목록4는 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-12-24입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	3,608,949,650원	1,422,508,150원	69%	1.5회
6개월	4건	2,057,631,025원	858,476,575원	64%	1.8회
12개월	10건	2,377,458,375원	1,358,618,330원	66%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 4424 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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