사하구 신평동 445 오피스텔 경매 | 2024타경110594

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사하구 신평동 445 오피스텔 경매 | 2024타경110594

	[비봉로21번길 오피스텔 부동산경매] 사하구 31, 2024타경110594

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 사하구 비봉로21번길 31, 1동 4층403호 (신평동,더블루오피스텔)
구)부산광역시 사하구 신평동 445

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2024 타경 110594

물건번호

1

물건용도

오피스텔

감정평가액

90,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 44,100,000원

건물면적

22.97㎡(6.95평)

입찰기일

2026.03.04(수) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 4,410,000원

토지면적

8.87㎡(2.68평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 1132회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015. 12. 30.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	신평동 445	1442분의 8.8689	8.8689㎡ (2.68평)
건물	1	신평동 445	1동 4층403호 철근콘크리트구조	22.973㎡ (6.95평)

진행

(입찰8일전)

2025-12-24 유찰

(100%) 90,000,000원

2026-01-28 유찰

(70%) 63,000,000원

2026-03-04 진행

(49%) 44,100,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남동측 인근에 위치하는 더블루오피 스텔 1동 4층 403호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(신평역) 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 4층 403호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 미장스톤, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 약 8M - 10M 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군 사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건축물현황

소재지	부산광역시 사하구 신평동 445번지
대지면적	1442㎡(436.97평)	연면적	6695.214㎡(2028.85평)	주용도	업무시설
건축면적	823.35㎡(249.5평)	용적률산정연면적	5766.984㎡(1747.57평)	착공일자	2014.05.24
건폐율	57.09778%	용적률	399.92954%	사용승인일자	2015.09.24
지상층수	11층	지하층수	1층	구조	철근콘크리트구조

국토부실거래가

(부산광역시 사하구 신평동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2026.01.10	월세	더블루 오피스텔	2	22.97	500	35	2015
2026.01.08	월세	더블루 오피스텔	6	40.39	300	50	2015
2025.12.30	월세	더블루 오피스텔	3	40.39	1,000	50	2015
2025.12.15	월세	더블루 오피스텔	7	22.97	300	37	2015
2025.12.05	월세	더블루 오피스텔	7	40.39	2,000	45	2015
2025.11.12	월세	더블루 오피스텔	6	40.39	500	50	2015
2025.11.06	전세	더블루 오피스텔	8	30.84	7,700	0	2015
2025.10.31	월세	더블루 오피스텔	7	22.97	500	35	2015
2025.09.13	월세	더블루 오피스텔	10	40.39	2,000	45	2015
2025.09.10	전세	더블루 오피스텔	10	40.39	9,000	0	2015
2025.08.18	월세	더블루 오피스텔	9	40.39	1,000	50	2015
2025.08.11	월세	더블루 오피스텔	2	26.62	1,000	32	2015
2025.08.04	월세	더블루 오피스텔	8	40.39	500	50	2015
2025.07.12	월세	더블루 오피스텔	3	22.97	300	35	2015
2025.06.20	전세	더블루 오피스텔	4	40.39	9,000	0	2015
2025.05.02	월세	더블루 오피스텔	7	22.97	500	35	2015
2025.04.30	매매	더블루 오피스텔	4	40.387	9,500		2015
2025.04.08	월세	더블루 오피스텔	9	31.54	2,000	18	2015
2025.02.02	전세	더블루 오피스텔	3	40.39	9,360	0	2015
2025.01.22	전세	더블루 오피스텔	3	40.39	9,000	0	2015
2025.01.22	월세	더블루 오피스텔	5	40.39	2,000	40	2015

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 건물은 1동만 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-03-04입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 110594 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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