북구 구포동 1210-8 상가 경매

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북구 구포동 1210-8 상가 경매 | 2024타경3801

	[시랑로35번길 근린상가 부동산경매] 북구 21, 2024타경3801

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

부산광역시 북구 시랑로35번길 21, 1층101호 (구포동,보리아트빌)
구)부산광역시 북구 구포동 1210-8

사건번호

2024 타경 3801
중복 2024타경103435,

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

302,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 302,000,000원

건물면적

71.06㎡(21.50평)

입찰기일

2025.12.24(수) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 30,200,000원

토지면적

56.54㎡(17.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 5회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.11.20. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	구포동 1210-8	410.5분의 56.5413	56.5413㎡ (17.10평)
건물	1	구포동 1210-8	1층101호 철근콘크리트구조	71.06㎡ (21.50평)

진행

(입찰12일전)

2025-12-24 진행

(100%) 302,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 보리아트빌로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 등, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1) 근린생활시설(상호:24시플러스세탁) 및 기호(2-24) 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북서하향의 경사지대 내 조성된 삼각형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 - 본건의 기호 표시는 평가명령서에 의한 것으로 기호(9)를 제외한 기호(1)-기호(24)로서 총 23개호이오니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. - 본건 건물은 지반격차로 인하여 남서측 도로변으로는 지하1층이 접하고 있으며, 남동측 도로변으로는 지상1층이 접하고 있음.

건축물현황

소재지

부산광역시 북구 구포동 1210-8번지

대지면적

410.5㎡(124.39평)

연면적

896.818㎡(271.76평)

주용도

공동주택

건축면적

211.932㎡(64.22평)

용적률산정연면적

713.928㎡(216.34평)

착공일자

2018.05.25

건폐율

51.63%

용적률

173.92%

사용승인일자

2018.11.02

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
정OO	전부	2022.07.08.	2024.11.19.	2024.11.21.	20,000,000 [월]700,000	X	2022.06.01.~
정OO		2021.05.06				X
매각물건명세 비고		정효영:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임 대차관계 알 수 없음.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.17] 기타 한OOOOOOOOOOOOOOO 경매속행요청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설(상호:24시플러스세탁)로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
(보리아트빌 구조) 지하1층 101호 1층 주출입구 2층~3층 각 7세대 4층 6세대 5층 3세대로 이루어져 있는 건물임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-12-24입니다. 입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	232,766,689원	64,579,778원	46%	3회
6개월	11건	545,692,100원	142,645,273원	43%	3.4회
12개월	19건	1,035,948,620원	518,106,684원	45%	3.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 3801 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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