금산군 금산읍 상리 단독주택,상가주택 경매 | 2025타경502881

	[금산읍 근린주택 부동산경매] 금산군 상리 2025타경502881

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

충청남도 금산군 금산읍 상리 176-78

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 502881

물건번호

물건용도

단독주택,상가주택

감정평가액

765,520,360원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 765,520,360원

건물면적

472.25㎡(142.86평)

입찰기일

2025.12.23(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 76,552,036원

토지면적

638.00㎡(193.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2010. 9. 27. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상리 176-78	대	638㎡ (193.00평)
건물	2	상리 176-78	1층 차고, 사무실 철근콘크리트구조	210.96㎡ (63.82평)
	2	상리 176-78	2층 단독주택 철근콘크리트구조	134.88㎡ (40.80평)
	2	상리 176-78	3층 단독주택 철근콘크리트구조	52.83㎡ (15.98평)
	2	상리 176-78	단층 일반창고 경량철골구조	73.58㎡ (22.26평)
제시외건물	1	상리 176-78	현관	12 ㎡(3.63평) 포함
	1	상리 176-78	작업장	28 ㎡(8.47평) 포함
	1	상리 176-78	다용도실	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	1	상리 176-78	창고	6.2 ㎡(1.88평) 포함

진행

(입찰11일전)

2025-12-23 진행

(100%) 765,520,360원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 “금산여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 1.5미터의 도로에 3면이 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로1류(폭 10m ~12m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역임. 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 변색벽돌치장쌓기, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감. 기호(2-1) 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 없 음. [이용상태] 기호(2) : 차고, 사무실, 단독주택으로 이용중임. 기호(2-1) : 부속건물 창고로 이용중임. [설비내역] 기호(2) 건물에 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 “금산군청” 북서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지(주공아파트, 한진타운 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. [교통상황] 본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 간선로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. [토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 토단빌라2 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 으로 노폭 6m, 동측으로 노폭 약 10m의 도로에 2면이 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 배출시설 설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상이며 기타 없음.

건축물현황

소재지

충청남도 금산군 금산읍 상리 176-78번지

대지면적

606.55㎡(183.8평)

연면적

398.67㎡(120.81평)

주용도

창고시설

건축면적

221.85㎡(67.23평)

용적률산정연면적

398.67㎡(120.81평)

착공일자

2010.05.03

건폐율

36.58%

용적률

65.72%

사용승인일자

2010.08.13

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가

(충청남도 금산군 금산읍 상리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.03.20	매매	단독	99.26	277.7	34,000	2015
2024.03.19	매매	단독	52.14	225.3	8,000	1974
2024.03.09	매매	단독	69.44	146	5,500	1983
2024.02.06	매매	단독	39.84	191.4	8,500	1970

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.08.29	매매	84.04	18,000		1979
2025.08.04	월세	23	500	37	2016
2025.07.30	월세	152	3,000	60	2016
2025.05.28	매매	826.22	110,000		2022
2025.05.02	매매	214.21	42,000		2001
2025.04.24	전세	46.16	6,000	0	1994
2025.02.27	월세	30	500	35	2011
2025.02.10	월세	30	500	35	2021
2025.01.04	월세	30	500	40	2016
2024.12.28	월세	30	500	40	2016
2024.12.12	월세	21	300	30	2012
2024.11.15	매매	83.73	18,000		2011
2024.11.07	월세	40	1,000	45	2012
2024.11.04	전세	40	5,000	0	2012
2024.11.01	매매	99.84	28,000		2019
2024.11.01	매매	99.84	28,000		2019
2024.10.28	월세	23	300	30	2012
2024.10.12	매매	95.59	31,500		2013
2024.10.11	매매	71.23	13,000		1985
2024.09.27	월세	33	1,000	30	2011
2024.08.21	전세	20	4,500	0	2021
2024.08.16	월세	30	500	35	2021
2024.07.30	매매	352.04	58,000		2016
2024.07.24	매매	100.9	6,500		1976
2024.07.17	월세	21	500	35	2021
2024.06.13	전세	42	5,000	0	2011
2024.04.16	월세	70.66	500	35	1997
2024.03.29	전세	23	4,000	0
2024.03.25	월세	50	500	40
2024.03.12	월세	23	800	32
2024.02.20	월세	55	1,000	50
2024.02.17	월세	80	3,000	50
2024.02.15	월세	59.52	1,000	60
2024.02.14	월세	20	300	30
2024.02.11	월세	44.4	3,000	15
2024.02.05	전세	45	7,000	0

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/10/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
박OO		2003.02.26.				O
장OO		2020.09.10.				X
정OO		2024.12.04.				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 기계기구(건조기, 탈피기, 증삼기) 및 물탱크 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 제시외 시설물 - 제시외(ㄱ) 샷시조 아크릴판넬지붕 단층(현관) 약 4.2㎡, 제시외(ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층(작업장) 약 28㎡, 제시외(ㄷ) 샷시조 아크릴판넬지붕 기호(2) 1층 옥상 소재(다용

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	2,217,084,932원	1,127,299,834원	56%	1.8회
6개월	13건	1,428,390,845원	672,486,077원	52%	2.3회
12개월	21건	1,184,740,662원	588,841,774원	57%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2025 타경 502881 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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